praktisch geschnitten - WG geeignet - Zwischen Seilersse und Zentrum - Gartennutzung (IP 2 KT 55 - 2.OGL-2)

2- Zimmerwohnung in Iserlohn, Zentrum 58636

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RegNr.: IP2KT55-2OGL-2b    (oid: 14839102)
360,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
55,00 m²
Wohnfläche ca.
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RESERVIERT - praktisch geschnitten - WG geeignet - Zwischen Seilersse und Zentrum - Gartennutzung (IP 2 KT 55 - 2.OGL-2)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 360,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:460,00 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Kaution:o=2 Monatskaltmieten
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Iserlohn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 55,00 m²
Gartenfläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:1936
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:137.44 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:01.04.2024
EPass Austellungsdatum:24.04.2014
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:13.02.2019
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Jahr der Haussanierung: 2015
Jahr der Heizungssanierung: 2010

* moderne Pelletzentralheizung mit Solarunterstützung (jährliche, verbrauchorientierter Abrechnung) (ca. 40, - EUR/Mon.)
* Iso-Verglasung
* teilweise Rollläden
* eigener Wasserzähler (jährliche, verbrauchorientierter Abrechnung)
* Laminat (Noce) und Holz-Parkettböden
* Fliesen
* DSL möglich
* Kabel (UnityMedia) möglich
* LTE möglich
* Saniertes Treppenhaus


- RAUMAUFTEILUNG -

2 Zimmer (fast gleich groß/WG geeignet)
1 große Küche
1 zentrale Diele
1 Bad mit Wanne und Fenster
1 Keller
1 Waschkeller
1 Gemeinschaftsgarten mit riesigem Kirschbaum
öffentliche und kostenlose Parkplätze vor der Tür
Beschreibung
**** IP 2 KT 55 - 2. OGL - 2 ****

* DIE FAKTEN:
2. OG im 6 Familienhaus
ca. 55 m²
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
(oder 2 Wohn/Schlafzimmer)
1 Wohnküche
1 Bad mit Fenster
1 Keller
großer Gemeinschaftsgarten

360, - EUR Kaltmiete
100, - EUR Nebenkosten inkl. Heizung bei 1er Person
-------
460, - EUR Warmmiete

720, 00 EUR Kaution
KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: NACH ABSPRACHE

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 24.04.2014
- gültig bis: 30.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 137, 44 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets, Solar
- Baujahr: 1936

---------------

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 KT 55 - 2. OGL - 2 **** angeben!

PROVISIONSFREI
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen auch gern weitere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Sollten Sie Interesse an weiteren ähnlichen, gegebenenfalls für Sie noch besser passenden Immobilien haben, können Sie uns mit der Suche/Terminvereinbarung und/oder Beratung beauftragen.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

**OBJEKTINFORMATIONEN:

* DIE FAKTEN:
MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und SCHUFA-Auskunft für den Mietvertrag nötig

ACHTUNG: Archivbilder! Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben. Die Möblierung und Farbgestaltung der einzelnen Räume obliegt dem jeweiligen Mieter. Es ist also möglich, dass der derzeitige Bewohner einen anderen Geschmack hat.

2. OG im 6 Familienhaus
ca. 55 m²
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
(oder 2 Wohn/Schlafzimmer)
1 Wohnküche
1 Bad mit Fenster
1 Keller
großer Gemeinschaftsgarten

360, - EUR Kaltmiete
100, - EUR Nebenkosten inkl. Heizung bei 1er Person
-------
460, - EUR Warmmiete

720, 00 EUR Kaution
KEINE MAKLERCOURTAGE

FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS:
Das gepflegte und sanierte 6-Familienhaus liegt in der Mendener Str. zwischen der Iserlohner Innenstadt und dem Seilersee. Trotz der Lage zentralen ist die Immobile überraschend ruhig, da sie größtenteils nach hinten zum Garten liegt.

Dieses Objekt wurde vom Heizsystem Grundauf neu saniert. Neben der neuen Heizung wurden natürlich auch alle Heizkörper auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Treppenhaus ist ebenfalls neu und hell gestallten worden.

Die Heizkosten von gerade mal ca. 40, - EUR/Mon. sprechen hier für die Qualität des Systems. Die neue Pellet-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung wird jährliche verbrauchsorientierter abgerechnet.
Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung mit eigener Wasseruhr. Für die Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Strassenkehren, … etc) sollten Sie bei 1. Person mit ca. 60, - EUR kalkulieren. Für 2 min. ca. 30, - EUR mehr.


* DIE WOHNUNG:
Diese nette und gut geschnittene sowie WG geeignete Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses.

Die 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf ca. 55 m².

Im Wohnzimmer wurde ein Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt. Das Schlafzimmer sowie die Diele verfügen über einen Laminatboden.

Das Bad ist hell gefliest. Es verfügt über ein Fenster, eine Wanne mit Duschmöglichkeit/Duschstange, einen Waschplatz und ein WC. Damit Ihre Handtücher immer trocken und Vorgewärmt sind wurde ein Handtuchheizkörper eingebaut.

Die Wohnung ist sehr gut WG geeignet, da sie über 2 fast gleich große Zimmer + eine Wohnkühe verfügt.

* DER GARTEN:
Der durch den Gärtner gepflegte Garten hinter dem Haus läst Sie auf Grund der überraschenden Ruhe ganz vergessen, dass Sie mitten in der Stadt wohnen und lädt zum Entspannen oder Grillen nach Feierabend ein.

* PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.

* SONSTIGES:
Hunde dürfen hier leider nicht mit einziehen.
Lage
Das Haus steht zentrumsnahe in der Mendener Str. zwischen dem Seilersee (BiTS) und der Fußgängerzone.

Den Seilersee (750m) und die Fachhochschule BiTS (650m) sowie das Iserlohner Zentrum (900m) mit Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Trotz der zentralen Lage werden Sie über die Ruhe im Garten, der zum lernen, chillen oder grillen einlädt und von einem Hausmeister gepflegt wird, überrascht sein.

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, Kaufland...200m), Bushaltestelle, Ärzte, Schulen
sowie Kindergarten, BiTS und FH, Seilersee-Bad... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.
Sonstiges
05.18
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de


Entfernungen / Ausblick:
20.70 km bis zum Flughafen
1.80 km bis zum Bahnhof
2.50 km bis zur Autobahn
0.00 km bis zum Bus
0.50 km bis zum Zentrum
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58636  Iserlohn / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Podworski
ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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