Möblierte 3 - Zimmer Maisonette-Wohnung in Schwabing

Etagenwohnung in München 80797

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RegNr.: 46727SU    (oid: 14834287)
1.980,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer mit Blick zum Esszimmer - Möblierte 3 - Zimmer Maisonette-Wohnung in Schwabingzoom
  • Wohnzimmer mit Blick zum Esszimmer - Möblierte 3 - Zimmer Maisonette-Wohnung in Schwabing
  • Wohnraum - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in München
  • Esszimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in München
  • Blick vom Wohnzimmer in den Essbereich - Etagenwohnung mit 86,00 m² in München zur Miete
  • Küche -
  • kleines Zimmer OG -
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon -
  • Balkon -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Flur OG -
  • Flur EG -
  • Wasch/Trockenraum -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.980,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:2.320,00 EUR
Heizkosten:100,00 EUR
Betriebskosten:240,00 EUR
Nebenkosten gesamt:340,00 EUR
Kaution:5.940,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:01.02.2019
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:80,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:154.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1980
EPass gültig bis:21.04.2019
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2018
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig möbliert und wie folgt ausgestattet:

- Ledercouch mit zwei Sesseln und Couchtisch, Fernsehapparat mit Kabel-TV, und DVD-Player, Stereoanlage mit CD-Player

- komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombinatin, Mikrowelle, Cerankochfeld, Elektroherd, Wasserkocher Toaster, Kaffemaschine sowei Geschirr und Kochutensilien

-Ezimmer mit Esstisch und 4 Stühlen und Vitrine

- großes Schlafzimmer mit Doppelbett 180x200 cm inclusive Bettwäsche

- kleines Schlafzimmer mit französchen Bett 140x200 cm, Schlafzimmerschrank

- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner im Dachgeschoss


Die Wohnung wird volständig möbliert und zeitlich befristet für mindestens 12 Monate vermietet.
In den Nebenkosten sind neben den üblichen Nebenkosten wie Heizung und Warmwasser, Gemeinschaftsstrom, Hausmeisterdienst, Müll, etc. zus#tzlich auch die Kosten für Strom und Internetanschluss mit Flatrate enthalten. Bei den Heiz- und Warmwasserkosten sind die üblich anfallenden Kosten bis 100 EUR und für den Strom von 40 EUR pro Monat enthalten.

Ein oberer Duplex-Tiegargenstellplatz kann für 80 EUR zusätzlich angemietet werden.
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im Rückgebäude die ruhig gelegene Maisonette-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer internen Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden.

Im Einzelnen besteht die Wohnung im Erdgeschoss aus folgenden Räumen:

- Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche
- Wohnzimmer mit verglastem Erker und Wendeltreppe ins OG
- offenes Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer auf der einen Seite und Zugang zur Küche auf der anderen Seite
- voll ausgestattete Küche mit Fenster, ausgestattet mit Herd, Spüle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination
- kleiner Abstellraum

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man ins Obergeschoss in dem sich folgende Räume befinden:

- Flur mit Zugang zu allen Räumen im OG und ins Treppenhaus
- gößeres Schlafzimmer mit Balkon
- kleineres Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC mit Fenster
- Gäste WC
- interne Wendeltreppe ins EG
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und liegt im Münchner Stadtteil Schwabing an der Grenze zur Maxvorstadt.

Schwabing und die Maxvorstadt grenzen im Süden an die Innenstadt und sind durch die zentrale Lage und durch den traditionellen Charme bei Jung und Alt sehr beliebt.

Durch die optimale Anbindung durch Busse und die U-Bahnlinie U2 ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Die nächste U-Bahn Station ist der Josephsplatz.

Die Infrastruktur ist hervorragend. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2019.
Endenergiebedarf beträgt 154.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kaution: 5940 EUR. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.

Adresse der Immobilie
80797  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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location Radolfzeller Str. 7
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Aldin Suta
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639  München
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