BONN-BUSCHDORF: SCHÖNES REIHEN-MITTELHAUS, 160 m² Wfl., TERRASSE, GARTEN, GARAGE, RUHIGE LAGE

Reihenhaus in Bonn - Buschdorf, Buschdorf 53117

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RegNr.: 0-900018096    (oid: 14826510)
385.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.

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IHR NEUES ZUHAUSE - SONNIGE GARTENSEITE - BONN-BUSCHDORF: SCHÖNES REIHEN-MITTELHAUS, 160 m² Wfl., TERRASSE, GARTEN, GARAGE, RUHIGE LAGEzoom
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  • IHR SÜDSEITE - GARTEN - 5 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in Bonn - Buschdorf
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  • TAGESLICHT - BADEZIMMER IM OG -
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  • GRUNDRISS ERDGESCHOSS -
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  • GRUNDRISS DACHGESCHOSS -
  • GRUNDRISS KELLERGESCHOSS -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 220,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:sofort bzw. nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:97,64 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:03.06.2028
EPass Austellungsdatum:03.06.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:17.12.2018
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Sie erwerben ein massiv gebautes, voll unterkellertes Reihen - Mittelhaus in einer erstklassigen Wohnlage, die Ihnen Ruhe und Entspannung vom Alltag garantiert. Ihr neues Zuhause mit sonniger Süd - West - Terrasse und pflegeleichtem Garten wird für Sie zu einer echten "Wohlfühl - Oase".

Auf die Terrasse gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 4, 5 Zimmer über 2 Etagen verteilt, wird Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein angenehmes und individuelles Wohnen bieten.
Ihr neues Zuhause, das eine Grundstücksfläche von ca. 220 m² ( inkl. der RH-Fläche ) besitzt, wurde von den Eigentümern regelmäßig gepflegt und renoviert, zuletzt 2016.

Erdgeschoss:
+ überdachter Hauseingang,
+ Flur
+ Küche
+ Wohn - / Esszimmer
+ renoviertes Gäste - WC,

1. Obergeschoss:
+ 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, renoviertes Tageslicht - Badezimmer
+ 1 ( Durchgangs - ) Zimmer mit Treppe in das Dachgeschoss, Balkon,

Dachgeschoss:
+ ein geräumiges, voll ausgebautes Wohn-/ Schlafzimmer mit Einbauküche,
+ gefliestes Tageslicht - Duschbad und WC,
+ Holzdielenboden,
+ Decke komplett mit Holzpanelen verkleidet,
+ 2 licht- und raumspendende Dach - Gauben

Kellergeschoss:
+ 4 Räume:
ein beheizbarer Raum mit Treppenausgang zur Terrasse ( Wasch- und Trockenraum ),
ein Hausanschlussraum,
ein Vorratsraum und
ein Hobbyraum

Ihr neues Zuhause ist sehr ansprechend ausgestattet:
+ Gas - Zentralheizung
+ Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden,
+ Elektrische Vollkassetten - Markise auf der Terrasse,
+ Balkon zur Südseite mit manuell betriebener Markise,
+ gepflegtes Stäbchenparkett im Wohn-/ Esszimmer,
+ Laminatböden im gesamten 1. OG , außer im Badezimmer,
+ Fliesen in Küche, Gäste - WC und in den 2 Badezimmern,
+ 1 PKW - Garage im Garagenhof neben Ihrem Haus ( 15 000 EUR EUR )

Der Energieausweis für das Haus enthält mit 97, 64 kWh/(m².a) einen sehr guten Energiebedarf ( Energie-Effizienzklasse C )

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !
Zwecks Terminfindung für einen persönlichen Besichtigungstermin mailen Sie uns bitte ( hajo-bauer@zipfimmobilien24.de ) oder rufen Sie Herrn Hans - Joachim Bauer an unter 0228 - 280 87 91 oder unter 0171 - 630 72 05.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Buschdorf, dem beliebten nördlichsten Ortsteil von Bonn.

Es ist das ruhige und begrünte Wohnumfeld einerseits und die sehr gute Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums andererseits, das Buschdorf zu einer attraktiven Wohnlage machen.
.
Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrs - Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Köln und Bonn ist die Wohnlage auch für Berufspendler sehr interessant. Zum BAB - Anschluss zur A 555 ( Bonn-Köln ) fahren Sie von Ihrem neuen Zuhause nur 5 Minuten.

Die ÖPNV - Haltestellen der Buslinien 604 und 630 befinden sich in unmittelbarer Nähe, zur Haltestelle der S-Bahnlinie 16 und 64 ( Bonn - Köln ) gehen Sie nur wenige Minuten.

Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Discounter, Restaurants, Hofläden, Grundschule, Kindergärten sowie den Bolz- und Spielplatz im beliebten Naherholungsgebiet "Grünes C" - ein Paradies für naturverbundenes Wandern, Radeln und Spazieren.

Nur ca. 15 Minuten gehen Sie zu Fuß bis zum Rheinufer. Um den Freizeitwert, den Ihnen Buschdorf bietet, wird man Sie beneiden !

Weitere Informationen finden Sie unter www.bonn.de
Adresse der Immobilie
53117  Bonn - Buschdorf / Buschdorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Hans - Joachim Bauer
Zipf & Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502  Hemsbach
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