VETTELSCHOSS: GEPFLEGTES 1- 2 FAMILIENHAUS, RIESIGES SW-GRUNDSTÜCK, GARAGE, RUHIGE WOHNLAGE

1- Zimmerwohnung in Vettelschoß 53560

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RegNr.: 0-900018095    (oid: 14826509)
370.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
256,00 m²
Wohnfläche ca.

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GARTENANSICHT, WOHNZIMMER, TERRASSE - VETTELSCHOSS: GEPFLEGTES 1- 2 FAMILIENHAUS, RIESIGES SW-GRUNDSTÜCK, GARAGE, RUHIGE WOHNLAGEzoom
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  • TERRASSEN - BLICK IN DEN GARTEN - 11 Zimmer 1- Zimmerwohnung zum Kaufen in Vettelschoß
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  • GARTENSICHT ZUR ELW MIT TERRASSE - 1- Zimmerwohnung mit 256,00 m² in Vettelschoß zum Kaufen
  • SEPARATER EINGANG ZUR ELW -
  • DIELE MIT TREPPEN INS OG UND KG -
  • GROSSES WOHN-/ ESSZIMMER -
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Kosten
Kaufpreis: 370.000,00 EUR
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Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:3
Wohnfläche:ca. 256,00 m²
Nutzfläche:ca. 91,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:sofort bzw. nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:151,8 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.12.2018
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Mit dem freistehenden Ein- bzw. Zweifamilienhaus des Baujahres 1983 erwerben Sie Immobilie, die Sie durch Ihre großzügige Wohnraum- und Grundstücksgestaltung sowie den hervorragenden Pflegezustand begeistern wird.

Die Wohnfläche von ca. 250 qm verteilt sich auf 11 Zimmer, die sich im EG, OG sowie in einer attraktiven Einliegerwohnung (ELW) befinden.
Das STREIF - Fertighaus, das auf einem massiv gebauten Keller errichtet wurde, bietet auch 2 Familien genügend Platz für ein individuelles Wohn-Ambiente.

Die 2 ZKB - ELW besitzt einen separaten Außeneingang und ist eines der Highlights des Hauses. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad und eine separate Terrasse mit Gartenzugang.

Jede Etage des Hauses besitzt eine Einbauküche, ein Tageslicht - Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Haus ist sehr gut ausgestattet:
+ Haus - Fassade komplett mit rotem Klinker, Dach mit zweizügigem Kamin - Schornstein,
+ Gas - Zentralheizung ( Erneuerung 2010 ), über die die gesamte Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt,
+ Fußböden mit Fliesen, Laminat und teilweise Teppichboden,
+ Kamin - Anschluss im Wohnzimmer,
+ sehr breite Süd-West - Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer,
+ isolierverglaste, sehr gut gepflegte Holzrahmenfenster mit Rollläden,
+ alle Tageslicht - Badezimmer deckenhoch hell gefliest, mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC,
+ Kable TV und Internet ( 30 000er Leitung )
+ sehr großer Party-/ Freizeitraum im KG,
+ 2 große Räume im KG mit viel Stauraum,
+ 1 freistehende PKW - Garage + 3 Stellplätze
+ 1 356 qm großes Garten - Grundstück mit altem Baumbestand und Fernblick,

Der Verkauf des sehr schönen, nicht mehr bewohnten Hauses, erfolgt aus Altersgründen.

ACHTUNG BESICHTIGUNG:
Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen. Bitte mailen Sie uns ( hajo-bauer@zipfimmobilien24.de ) oder rufen Sie Herrn Hans-Joachim Bauer an unter 0228 - 280 87 91 oder mobil 0171- 630 72 05 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin !












Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Vettelschoß, der beliebten rheinland - pfälzischen Gemeinde des Kreises Neuwied an der Landesgrenze zu NRW.

Hier wohnen Sie in einem Wohngebiet, das abseits der Hauptstraße K19 liegt und durch eine ausschließliche Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt ist. Ihr Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Spielstraße und garantiert Ihnen und Ihrer Familie die Ruhe und Entspannung vom Alltag !
Dazu trägt auch Ihr Fernblick bei, den Sie von der Terrasse aus über die angrenzenden Felder und Wiesen genießen können..

Die Gemeinde Vettelschoß, in der ca. 3 500 Einwohner leben, ist infrastrukturell sehr gut aufgestellt.
Das betrifft sowohl das ÖPNV - Netz ( die Bushaltestelle befindet sich an der K19, ca. 200 Meter von Ihrem Haus entfernt ) als auch die gute Erreichbarkeit der Städte Linz, Neustadt-Wied oder Bad Honnef mit dem PKW.

Zu den Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf ( Supermarkt und Discounter ) gelangen Sie z.T. zu Fuß.
Auch Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind von Ihrem Haus aus gut zu erreichen.

Um den Freizeitwert, den Ihnen Vettelschoß bietet ( Badesee "Blauer See" sowie ein großer Sportverein ) wird man Sie beneiden !

Weitere Informationen finden Sie unter www.vettelschoss.de
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
53560  Vettelschoß
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Pillauer Straße 2
69502  Hemsbach
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