ULRICHSTEIN HESSEN: GEPFLEGTE REITSPORTANLAGE FÜR 25 PFERDE NÄHE NATURPARK HOHER VOGELSBERG

Landw. Anwesen in Ulrichstein 35327

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RegNr.: 0-900018093    (oid: 14826507)
620.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl

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2 100 m² GROSSE REITHALLE - ULRICHSTEIN HESSEN: GEPFLEGTE REITSPORTANLAGE FÜR 25 PFERDE NÄHE NATURPARK HOHER VOGELSBERGzoom
2 100 m² GROSSE REITHALLE - ULRICHSTEIN HESSEN: GEPFLEGTE REITSPORTANLAGE FÜR 25 PFERDE NÄHE NATURPARK HOHER VOGELSBERG
BOXEN FÜR 25 PFERDE - 4 Zimmer Landw. Anwesen zum Kaufen in Ulrichstein
BOXENSTALL MIT BESONNUNGSANLAGE - 4 Zimmer Landw. Anwesen in Ulrichstein
DAS STROH WIRD ZUGEKAUFT - Landw. Anwesen in Ulrichstein zum Kaufen
ZUFAHRT ZUM REITERHOF -
SCHÖNER REITPLATZ IM FREIEN -
ARONDIERTE, GEPFLEGTE KOPPELN -
WOHNZIMMER IM OG -
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APPARTEMENTS MIT TAGESLICHT- BADEZIMMER -
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Kosten
Kaufpreis: 620.000,00 EUR
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Provision für Käufer:Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt. inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:4
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 4.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 120,00 m²
Baujahr:1997
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:20
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:12.12.2018
Merkmale: - Abstellraum
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Für Pferdefreunde erfüllt sich mit dem Erwerb dieser gepflegten Reitsport - Anlage ein Traum ! Wenn Sie Ihre Liebe zu Pferden auch professionell mit lohnenswerter Pferdezucht verbinden möchten, dann ist dieser Reiterhof gerade das Richtige für Sie !

Die Gesamtfläche des Anwesens umfasst 32 829 m², darunter
19 213 m² Erbpacht ( Gebäude, Reithalle, Freifläche und Grünland ), 9 616 m² Pachtfläche und 4 000 m² Eigentumsfläche.
Die Erbpachtfläche setzt sich zusammen aus 12 676 m² Grünland und 6 537 m² Gebäude ( Reithalle und Freifläche )

Die Zupacht weiterer 4 ha, die sich in unmittelbarer Nähe der Anlage befinden, ist grundsätzlich möglich.

Alle Koppeln liegen arrondiert um den Stall. In ihm stehen Boxen für maximal 25 Pferde zur Verfügung.
Bei Bedarf können um den Stall herum weitere Paddocks eingerichtet werden.

Das Highlight der Pferdesport - Anlage ist die 2100 m² große, freitragende Reithalle mit einer effektiven Reitfläche von 22 m x 48 m.

Ein gut gängiger Freiluft - Reitplatz, eine am Stall - Eingang vorhandene Besonnungsanlage, ein geräumiger Sattelraum, ausreichend große Nebenräume, eine leistungsstarke Ölheizung und die sog. Reiterstube sind die besten Voraussetzungen dafür, mit diesem Verkaufsobjekt ein lukratives Pferdezucht - Geschäft weiterzuführen und den Pferdesport - Begeisterten mit ihren Pensionspferden ein ideales Umfeld für ihr Hobby zu bieten.
Die Reitsport - Anlage wurde 1997 auf einem Erbpacht - Grundstück der Stadt Ulrichstein errichtet und ist bis 2055 mit einer jährlich an die Stadt zu
zahlenden Erbpacht von 800 EUREUR / Jahr verbunden. Hinsichtlich der künftigen Ausgestaltung der Erbpacht bzw. eines vorfristigen Herauskaufens aus dem Erbpacht - Vertrag ist die Stadt Ulrichstein sehr kooperativ.

Die jährlichen Bewirtschaftungskosten für die Reitsportanlage ( inkl. Wohnbereiche ) betragen ca. 6 200 EUREUR.

Für die gesamte Anlage liegt ein 50seitiges Verkehrswert - Gutachten vor.

Die ca. 120 m² große Wohnfläche über der Reithalle besteht aus:

+ 3 hellen und gut geschnittenen Appartements,
+ 3 Tageslicht - Badezimmern,
+ Laminat- und Fliesenböden,
+ jeweils 1 offene Küche,

ACHTUNG BESICHTIGUNG !
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit erfolgen ! Bitte mailen Sie uns ( hajo-bauer@zipfimmobilien24.de ) oder rufen Sie Herrn Hans - Joachim Bauer an unter 0228 - 280 87 91 oder 0171 - 630 72 05 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin !
Lage
Die zum Verkauf stehende Reitsport - Anlage befindet sich am Ortsrand der Stadt Ulrichstein, unweit des Hohen Vogelsberges in einer der schönsten landschaftlichen Gegenden Hessens.

Die Nähe zum Feriendorf "Burgblick" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Organisation verschiedener Events auf der Reitsport - Anlage !

Die Lage des Verkaufsobjektes besticht durch Ruhe, landschaftlichen Reiz und beachtlichen Erholungswert, wobei die Bereitschaft der Käufer zur persönlichen Mobilität in die Stadt Ulrichstein vorausgesetzt wird, wenn es um die Einkäufe für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzte, Restaurants usw. geht.

Die Fahrtzeit mit dem PKW vom Reiterhof bis zum Airport Frankfurt / Main beträgt ca. 1 Stunde.

Weitere Informationen finden Sie unter www.ulrichstein.de.
Sonstiges
Gewerbeflächenbezeichnung:
Wohnfläche   120 m²
Freizeitfläche   100 m²

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
35327  Ulrichstein
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Zipf & Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502  Hemsbach
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