Hier arbeitet Ihr Geld!! - 117.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  180,00 m²

Büro, Praxis in Velbert, Velbert 42551

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RegNr.: 77509    (oid: 14814725)
117.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl

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Energieausweis - 3 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Velbert
Lageplan - 3 Zimmer Büro, Praxis in Velbert
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 117.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4.76% inkl. MwSt
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 748,00 m²
Gesamtgröße:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:194 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Wärmewert:194 kWh/(m²·a)
Stromwert:194 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:21.01.2019
Beschreibung
Solide Kapitalanlage oder doch Selbstverwirklichung?

Dann sind diese zwei Gewerbeeinheiten genau das Richtige für Sie!
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befinden sich die zwei Ladenlokale im Erdgeschoss.
Betreten Sie die Einheiten durch zwei separate Büro-/Laden Eingänge und finden sich in jeweils einem repräsentativen, hellen Ladenlokal wieder.
Das erste Ladenlokal verfügt über 75m² Verkaufsfläche und ca. 47m² Aufenthalts- oder Lagerfläche im UG. Seit 1991 ist hier ein Reisebüro Ihr neuer und treuer Mieter. Die Einheit verfügt über ein separates WC und eine kleine Küche.
Das zweite Ladenlokal verfügt über ca. 58m² Verkaufsfläche, ein WC und ebenfalls über eine kleine Küche. Dieses Ladenlokal ist seit 2017 vermietet.

Im Hinterhof des Hauses stehen 5 Einzelgaragen zu Ihrer Verfügung. Diese sind alle vermietet und sind im Kaufpreis enthalten.

Dieses Rund-Um-Sorglos-Paket bestehend aus zwei Ladenlokalen und 5 Garagen kann ab sofort für 117.000 EUR Ihre neue Kapitalanlage werden.
Das Hausgeld beträgt 518, 15 EUR pro Monat. Die Jahresnettomiete liegt bei 11.700 EUR.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 194kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas


Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.
Lage
Im Zentrum von Velbert, günstig an der Hauptstraße gelegen befindet sich diese Kapitalanlage. Die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf sind schnell über die umliegenden Autobahnen erreichbar.
Adresse der Immobilie
42551  Velbert / Velbert
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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