Gepflegte Wohnung am Rande des Waldgebiets Klövensteen inkl. Stellplatz

3- Zimmerwohnung in Wedel 22880

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RegNr.: 1672    (oid: 14808755)
189.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
68,69 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Gepflegte Wohnung am Rande des Waldgebiets Klövensteen inkl. Stellplatzzoom
Außenansicht - Gepflegte Wohnung am Rande des Waldgebiets Klövensteen inkl. Stellplatz
Wohnzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Wedel
Zimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Wedel
Zimmer - 3- Zimmerwohnung mit 68,69 m² in Wedel zum Kaufen
Küche -
Vollbad -
Loggia -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:294,00 EUR
Provision für Käufer:6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 68,69 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:207 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.03.2019
Merkmale: - Keller
- Einbauküche
- Personenaufzug
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 3 Zimmer
- Vollbad
- Loggia mit Westausrichtung
- Abstellraum im Keller
- Abstellraum in der Wohnung
- Außenstellplatz
Beschreibung
Die frei lieferbare, ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines in 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und idyllischer Lage von Wedel.

Die Wohnung unterteilt sich in drei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Vollbad. Nach nur wenigen Stufen im gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in den Laubengang, von dem die Wohnung abgeht.

Nach Eintreten in die Wohnung geht links die Küche ab, die mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Weiter geradeaus liegt der quadratisch geschnittene Flur, von dem alle weiteren Räume, sowie auch die praktische Abstellkammer, abgehen. Rechts befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das mit ca. 12 m² ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches durch seine große Fensterfront optimal belichtet ist. Von hier aus gelangt man zudem auf die ca. 10 m² große Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer, sowie das weiß geflieste Vollbad, welches neben einer Duschwanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Es besteht darüber hinaus auch die Möglichkeit, eine Münzwaschmaschine im Keller zu nutzen.

Ebenfalls vom Flur geht die praktische Abstellkammer ab. Hier finden z.B. der Staubsauger oder die Vorräte Platz. Ebenso eine Garderobe lässt sich hier prima unterbringen.

Die Beheizung, sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine Gasheizung aus dem Jahre 2004.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im gepflegten Keller, sowie einen Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Lage
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg und hat ca. 32.000 Einwohner. Es grenzt am östlichen Ende direkt an Hamburg-Rissen, sowie im Süden an die Elbe. Die Wohnung liegt sehr ruhig am Rande des Waldgebiets Klövensteen, welches zu langen Spaziergängen einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Ärzte, Kita, Apotheken und Supermärkte) sind in naher Umgebung zu finden.

Über diverse Buslinien in der Nähe ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn sorgt darüber hinaus für eine stressfreie Fahrt in die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges
Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse der Immobilie
22880  Wedel
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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