Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Süd-West Ausrichtung

Doppelhaushälfte in Schrobenhausen, 86529 Schrobenhausen 86529

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RegNr.: 14402    (oid: 14807862)
598.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Süd Ost - Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Süd-West Ausrichtungzoom
Ansicht Süd Ost - Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Süd-West Ausrichtung
Ansicht Süd West - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Schrobenhausen
Grundriss EG änderbar - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Schrobenhausen
Grundriss OG änderbar - Doppelhaushälfte mit 120,00 m² in Schrobenhausen zum Kaufen
DG optional -
Grundriss KG abänderbar -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 598.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen



Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 461,00 m²
Gesamtgröße:ca. 180,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:2019
Frei ab:2019
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis liegt vor:Noch nicht vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:4,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:23.03.2019
Merkmale: - Keller
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
* Baugrundstück
* Nutz-Keller mit Thermodämmung KfW 40, für geringsten Energieverlust
* Schlüsselfertiges** KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40
* Passivhauswand mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
** Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, Fliesen-, Maler- und Spachtelarbeiten sind Eigenleistungen der Bauherren. Ausbaupakete können Sie selbstverständlich über unser Planungsbüro beziehen. Gerne bieten wir Ihnen den Einbau der Materialien an.
Der Abriss des Altbestandes ist nicht enthalten.
Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Schüco, Knauf, Sto, Klenk Holz AG, Steico, Erlus und viele mehr.
Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen "grünen" Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.
Beschreibung
Es entsteht ein Doppelhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar. Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0, 09 W/m²K und 42, 5 cm Wandstärke in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten.MultiTec Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenster und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage am Rand von Schrobenhausen. Die Nähe zum Flughafen München (60 km), die Anbindung durch die Bundesstraße 300 an die Autobahnen München-Stuttgart (Anschluss Dasing, 26 km), bzw. München-Nürnberg (Anschluss Langenbruck, 27 km) sowie die sehr gute Infrastruktur ermöglichten in den zurückliegenden Jahren eine positive Entwicklung, sodass die Stadt zu einem interessanten Standort für verschiedenste Unternehmen geworden ist. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link-Freischaltung zu unserem Onlineportal. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0.
Der Aufruf des Exposés und alle weiteren Informationen sind für Sie selbstverständlich kostenlos.
Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht. Seit dem 13.06.2014 ist der Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, jeden Interessenten über sein Widerrufsrecht zu informieren. Auch wenn der Interessent sich nur unverbindlich informieren möchte, schließt er bereits einen Maklervertrag, sobald der die Leistungen des Maklers in Anspruch nimmt und über die Provisionspflicht bei Anschluss eines Kaufvertrages informiert wurde.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne – auch am Wochenende oder in den Abendstunden – für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Der Verkauf des Hauses und des Grundstückes erfolgt ohne Käuferprovision.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Adresse der Immobilie
86529  Schrobenhausen / 86529 Schrobenhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Oefner
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
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