Perfekte DHH mit Traumgarten - Bestlage Usingen

Reihenendhaus in Usingen, Usingen 61250

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RegNr.: 77435    (oid: 14798270)
479.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Perfekte DHH mit Traumgarten - Bestlage Usingen
Gartenseite - 6 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Usingen
Blick vom Studio - 6 Zimmer Reihenendhaus in Usingen
Dachstudio - Reihenendhaus mit 180,00 m² in Usingen zum Kaufen
Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 479.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5.95% inkl. MwSt
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 351,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Gartenfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:126 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:16.02.2019
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Diese besondere DHH besticht schon allein durch die einmalige und ruhige Lage sowie den großen Garten mit altem Baubestand. Hier haben Sie Natur pur und trotzdem sind Sie in wenigen Minunten in der bezaubernden Altstadt von Usingen.
Von der Diele gelangen Sie in den großen Wohnraum mit Parkettboden und Kamin. Der davor liegende Wintergarten mit Blick in den Garten wird durch die großen Schiebetüren im Sommer zur geschützten Terrasse. Ebenfalls im EG ist ein Gäste-WC sowie die Küche mit Erkerfenstern und Platz für einen Esstisch.
Über die Echtholz-Wendeltreppe gelangen Sie ins 1. OG. Hier haben Sie: Masterbad mit Wanne und separater Dusche, 1 Kinderzimmer mit Panorama-Eckfenstern, 1 Kinderzimmer mit Gartenblick und das Elternschlafzimmer mit Südbalkon und Gartenblick.
Im 2. OG ist ein großes Wohnstudio mit Traum-Taunusblick.
Das Untergeschoss mit separatem Eingang und Bad kann als Einliegerwohnung oder als Büro genutzt werden. Hier befinden sich auch Keller, Heiz-, Wasch- und Trockenraum.
2017 wurden im Erd- und OG elektrische Rollos sowie einbruchsichere Türen und Fenstersicherungen eingebaut.
Die große Garage mit elektrischem Tor und Ausgang zum Garten bietet gnug Platz zur Unterbringung von Gartengeräten.

Daten zum Energiewert:126, 7 kWh(m2a), Klasse D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage
Usingen ist eine bezaubernde Kleinstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einem großem Freizeitangebot. Darüber hinaus erreichen Sie in kurzer Fahrzeit viele Attraktionen, wie z.B. Segelflughafen in Merzhausen, Hattsteinweiher, Lochmühle, Opelzoo in Kronberg, Hessenpark, Saalburg etc.
Über die Schnellstrasse sind Sie in ca. 10 Minuten in Bad Homburg und in weiteren 15 Minuten über die Autobahn in der Main-Metropole.
Adresse der Immobilie
61250  Usingen / Usingen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Siegrid Koch
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt
Lyoner Straße 20
60528  Frankfurt am Main
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