Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Sendling-Westpark

Etagenwohnung in München, Sendling 81377

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RegNr.: 14396    (oid: 14793713)
490.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
82,00 m²
Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Sendling-Westparkzoom
Wohnzimmer - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Sendling-Westpark
Außenansicht Balkon - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München
Flur - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in München
Küche mit Balkon - Etagenwohnung mit 82,00 m² in München zum Kaufen
Kinderzimmer -
Schlafzimmer -
Badezimmer -
Büro oder Ankleidezimmer -
Balkon (mit Katzennetz) -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:322,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 82,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
EPass Baujahr:1938
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:21.01.2019
Merkmale: - Keller
Ausstattung
• Parkett und Fliesen
• Einbauküche
• Duschwanne
• Bidet
• Balkon
• Büro / begehbarer Kleiderschrank
• Kellerraum
• Waschraum
• Einzelgarage
Beschreibung
Die 82 m² große Altbauwohnung wurde 1938 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie liegt im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde 2015 komplett ausgebaut, um neuen Wohnraum zu schaffen. Durch die massiven Holztreppen vermittelt das Treppenhaus den typischen Altbaucharakter, es wurde kürzlich komplett neu gestrichen. In der 3, 5-Zimmer-Wohnung befindet sich noch der originale Parkettboden. Das Tageslichtbad wurde 2017 komplett erneuert, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und somit das Herzstück der Immobilie. Zwei Nischen im Flur bieten optimalen Stauraum ohne die Diele zu verkleinern. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und eine Garage, welche zusätzlich für 20.000, 00 Euro erworben werden kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtviertel Sendling-Westpark. Die familiäre Gegend punktet durch die grüne Umgebung sowie die zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche fußläufig gut zu erreichen sind. Des Weiteren gelangt man zum Kindergarten und zur Grundschule zu Fuß in weniger als fünf Minuten. Für sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie der Südpark sowie der "MTV-Sportverein" mit Tennisplätzen, einer italienischen Gaststätte, Fußballplätzen, einer Sporthalle, etc.. Für ausgiebige Spaziergänge dient auch der beliebte Westpark. In wenigen Gehminuten befindet sich die Haltestelle "Waldfriedhof Haupteingang", die Busse bringen Sie auf direktem Weg zur U-Bahn (U6 Holzapfelkreuth, U5 Laimer Platz). Außerdem befinden sich die Fürstenrieder Straße, der Mittlere Ring, die A95 und A96 im nahen Umfeld.
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Adresse der Immobilie
81377  München / Sendling
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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