WANNSEE : Attr. DACH-Terrassen-Wohnung nach SANIERUNG in grüner ruhiger LAGE (aktuell reserviert)

Dachgeschoßwohnung in Berlin, Wannsee 14109

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RegNr.: FBI 9283    (oid: 14786504)
1.115,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
89,16 m²
Wohnfläche ca.

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  • Wohnen am Sandwerder - WANNSEE : Attr. DACH-Terrassen-Wohnung nach SANIERUNG in grüner ruhiger LAGE (aktuell reserviert)
  • Sonnenhaus - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Berlin
  • Blick Wohnanlage - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Berlin
  • Dach-Terrasse - Dachgeschoßwohnung mit 89,16 m² in Berlin zur Miete
  • WANNENBAD NEU -
  • Blick aus Diele -
  • Wohnzimmerblick -
  • Küchenblick -
  • Schlafzimmer -
  • Wannenbad -
  • Diele -
  • Terrasse -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.115,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.430,08 EUR
Heizkosten:143,00 EUR
Betriebskosten:172,08 EUR
Nebenkosten gesamt:315,08 EUR
Kaution:3 Nettomieten
Preis je m²:12,51 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 89,16 m²
Baujahr:1982
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:183.1 kWh/(m²·a)
Wärmewert:183,1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.11.2025
EPass Austellungsdatum:18.11.2015
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:13.12.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die Wohnung im Dachgeschoss mit großer DACH-TERRASSE (gut 25 qm) zur SÜD-Seite erwartet Sie als neuen Mieter mittendrin im alten Baumbestand der alten Villen-Kolonie WANNSEE in Nachbarschaft der historischen EBELING-VILLA (oftmals als Filmkulisse genutzt). Schauen Sie selbst ... !

Die Wohnung ist gerade frisch von den Handwerkern überarbeitet worden. Es wurden teilweise neue, moderne Fenster eingebaut. Der Fußboden wurde komplett erneuert, VINYL-DESIGNER-BODEN in Holz-Optik. Eine Küche mit Fenster geht von der Diele ab. Die Küchenmöbel sollten Sie gern bitte mitzubringen. Wannenbad (NEU) mit Fenster und WM-Anschluss. Eigener Kellerraum mit E-Anschluss, Fahrradkeller ... alles vorhanden.

Die Wohnung kann zum 01.01.2019 angemietet werden und ist AKTUELL RESERVIERT aus der 1. Besichtigung vom 08.12.18.
Beschreibung
- Stadtvilla aus 1982 in absolut ruhiger Grünlage,
- ideal für SINGLE, PAAR oder KLEINFAMILIE
- angenehme Mieterstruktur ( 5 Mieter im Haus)
- fußläufig zum S- und Regionalbahnhof Wannsee
- von dort in gut 20 Minuten am Bahnhof ZOO

Die Wohnung besteht aus : 3 Wohnräumen, 1 Küche mit Fenster, 1 Diele, 1 Wannen-Bad , 1 DACH-TERRASSE mit Zugang zu zwei Wohnräumen (siehe GRUNDRISS).
Die Beheizung erfolgt über eine moderne GAS-Zentralheizung.



Lage
- Bestlage in der alten Villen-Kolonie Wannsee,
- fußläufig zum S- und Regio-Bahnhof in nur 5 Geh-Minuten,
- oberhalb des Ostufers des Großen Wannsees,
- unweit Borussia-Park, inmitten historischer Stadt-Villen,
- in ruhiger GRÜNLAGE, angenehmes Umfeld
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
Am Sandwerder 14
14109  Berlin / Wannsee
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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