Renovierte 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen

Appartement in Hamburg 22763

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RegNr.: 1676    (oid: 14610339)
3.018,75 EUR
Kaltmiete
7.5
Zimmeranzahl
241,50 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Renovierte 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen
Flur - 7.5 Zimmer Appartement zur Miete in Hamburg
Wohnbereich - 7.5 Zimmer Appartement in Hamburg
Wohnbereich - Appartement mit 241,50 m² in Hamburg zur Miete
Schlafzimmer -
Vergleichsfoto Wohnbereich -
Vergleichsfoto Schlafzimmer -
Grundriss -
Lage in Hamburg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 3.018,75 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:3.518,75 EUR
Heizkosten:250,00 EUR
Betriebskosten:500,00 EUR
Nebenkosten gesamt:750,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hamburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:7.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 241,50 m²
Baujahr:1911
Balkon: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.03.2019
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: Saniert
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Dielen und Parkettboden
• Wohnküche
• Vollbad mit WC
• Gäste-WC mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• mehrere Abstellräume
• isolierverglaste Holzfenster
• 3 Balkone
• Gemeinschaftsgarten
Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines um 1911 in damals konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde in der sog. Berliner Bauweise errichtet. Zu den Merkmalen zählen u.a. die zwei voneinander getrennten Treppenhäuser und der große Innenhof. Die Wohnung wird Anfang Februar umfassend saniert.

Die Wohnung teilt sich in den vorderen hochherrschaftlichen Wohnbereich, der aus drei ineinander übergehenden Zimmern und einem großzügigen Empfang besteht, und den hinteren Schlaf- und Arbeitsbereichen auf. Durch die zwei Treppenhäuser verfügt die Wohnung über zwei separate Ein- und Ausgänge. Der hintere Teil der Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem luxuriösen Vollbad mit WC, einem Gäste-WC mit Dusche und 4 Schlafzimmern. Die Wohnung hat insgesamt drei Balkone sowie hinterm Haus einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Die aus dieser Baualtersklasse bekannten Stilelemente wie Dielenboden, Massivholztüren, Hamburger Fußleisten und Parkettboden sind auch in dieser Wohnung zu finden und verleihen der Wohnung den ansprechenden Charme. Die durchgängige Deckenhöhe beträgt 3, 2 Meter.

Die vom Mieter eingebaute Küchenzeile kann gegen einer Abstandszahlung übernommen werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die im Haus befindliche und 1995 neu eingebaute Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird ebenfalls über die Heizung sichergestellt.

Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster wurden vor wenigen Jahren neu eingebaut.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Ottensen in Elbnähe. In Ottensen findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Mercado. Die Elbnähe sowie der Stadtteil Ottensen hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen und bietet am Tage wie auch am Abend vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen. Schulen Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in näherer Umgebung zu finden.
Sonstiges
Keine WG gewünscht!

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Adresse der Immobilie
22763  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Jennifer Tekin
Weinhardt Immobilien
Löwenstraße 16
20251  Hamburg
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag
9 - 18 Uhr
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