*COURTAGEFREI* Schönes, modernisiertes Einfamilienhaus im Süden von Kiel

Einfamilienhaus in Kiel, Schleswig-Holstein 24145

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RegNr.: M 18056    (oid: 14609698)
380.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - *COURTAGEFREI* Schönes, modernisiertes Einfamilienhaus im Süden von Kielzoom
  • Vorderansicht - *COURTAGEFREI* Schönes, modernisiertes Einfamilienhaus im Süden von Kiel
  • Rückansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kiel
  • Seitenansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Kiel
  • Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 120,00 m² in Kiel zum Kaufen
  • Ofen und Esszimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • Bad im EG -
  • OG-Durchgangszimmer -
  • OG-Schlafzimmer -
  • OG-Schlafzimmer -
  • Grundriss-EG -
  • Grundriss-OG -
  • Grundriss Keller -
  • Dachterrasse -
  • Grundstück -
  • Gartenhaus -
  • Bad im EG -
  • Zimmer im EG -
  • Keller -
  • Keller Werkstatt -
  • OG-Bad -
  • OG-Durchgangszimmer -
  • OG-Zimmer -
  • Dachboden -
  • Flur im EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 747,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1957
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:122 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1957
EPass gültig bis:17.08.2028
EPass Austellungsdatum:17.08.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.12.2019
Ausstattung
- Einbauküche 2016
- Fenster Kunststoff 3-fach Verglasung
- neue Dacheindeckung Tonpfanne Glasiert aus 2017
- Dachdämmung mit Mineralwolle 2017
- Heizungsanlage (Gas) 2018
- Elektroleitungen neu in 2018
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Außendämmung/Außenputz 2018
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 747 m² großem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung und wurde ursprünglich im Jahr 1957 erbaut. Im Jahre 1967 wurde dieses Haus um einen Anbau nebst Garage erweitert. In den letzten 2 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Der Innenbereich des Hauses wurde komplett erneuert. Neben einer Innendämmung wurden die Fußböden neu verlegt, die Wände verputzt und der Wohnbereich mit neuen Kunststofffenstern in 3-fach-Verglasung versehen. Zusätzlich wurden sämtliche Elektroleitungen (inkl. CAT und SAT-Anschlüssen) neu verlegt und die Heizkörper ersetzt. Die Heizungsanlage (Gas) ist in diesem Jahr neu installiert worden.

Die Substanz des Hauses wurde durch eine Außendämmung inkl. neuem Silikatputz, einer Kellerdämmung und einer Dachdämmung mit 16 cm Glaswolle stark verbessert. Das Dach hat darüber hinaus eine Eindeckung mit glasierten Tonpfannen erhalten. Das Erdgeschoss ist komplett mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, im Dachgeschoss verfügen die beiden zum Garten liegenden Fenster über Außenjalousien. Das Haus verfügt weiterhin über zwei Terrassen (teilweise überdacht), einer großen Dachterrasse und einem Schuppen am Ende des Grundstückes.

Lage
Die Immobilie liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel, im Stadtteil Moorsee (Ortsteil Poppenbrügge).

Kiel ist mit über 240.000 Einwohnern die nördlichste Großstadt Deutschlands und liegt an der Kieler Förde bzw. der Ostsee und dem Nord-Ostsee-Kanal. Der Ostseehafen Kiel ist ein bedeutender Stützpunkt der Deutschen Marine und Fähr- und Kreuzfahrtstandort mit Verbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Adresse der Immobilie
24145  Kiel / Schleswig-Holstein
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Rohwedder
die Maklerei
Seminarweg 4
23795  Bad Segeberg
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