Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Schönes, helles Zweifamilienhaus, NUR GEMEINSAM bau-, und kaufbar.

Zweifamilienhaus in Waldems / Reichenbach, Rhein-Main Gebiet 65529

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RegNr.: 1018    (oid: 14599378)
286.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis: 286.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Preis je m²:2.718,18 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 260,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:08.12.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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www.facebook.de/BauenRheinMain

und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel

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Beschreibung
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Schönes und bezahlbares Zweifamilienhaus in Waldems/ReichenbachNeubau Erstbezug, auf ca 520 m² Grundstück gesamt, mit Keller und mit gesamt ca. 220 m² Wohnfläche.

D.h. pro Seite 110 m² Wohnfläche und je 260 m² Grundstück.

DIES KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN
d.h.: mit Freunden, Familie usw.

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

Dieses Haus verfügt über 2 Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, 3 fach Glas, und Passivwand.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 28 m² mit 3 Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Eine Küche ca. 10 m² ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang und ein Gäste-WC.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster, Kniestockfenster oder Dachflächenfenster.

Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer je 12 m² und ein gemütliches Tageslichtbad mit ebenfalls bodentiefem Fenster um viel Helligkeit einzulassen.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (17 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster, und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- Doppelhaushälfte Effizienz 55
- 2 x KFW Förderung je 100.000, --EUR
- malervorbereitet ( alles fertig, außer Tapete und Teppich)
- 2 Be-, und Entlüftungsanlagen
- mit Wärmerückgewinnung
- getrennte Zähler je Hälfte
- Außenmaße: ca.je 5 x 12 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 1, 5 m
- Kniestockfenster
- inkl. Keller
- inkl. Grundstück

für nur EUR 285.000, -- pro Seite

NUR ALS Zweifamilienhaus GEMEINSAM ZU ERWERBEN
FÜR 570.000, -- EUR gesamt.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - SO von 10 - 18 Uhr , Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
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Es kann nur gemeinsam gebaut werden!

D.H. es kann erworben werden von z.B: - Großeltern + Familie mit Kindern - Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts - Freunden - Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

Wenn Sie uns über den Button -KONTAKT ZUM anbieter- Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Reichenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldems im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.

Der Ort liegt im östlichen Hintertaunus des Naturpark Rhein-Taunus. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 275.

In abwechslungsreicher Landschaft, nur wenige Meter von der Wasserscheide zwischen Dombachtal und dem Seitental der Ems befindet sich der Ort Reichenbach. Das weithin sichtbare Naturdenkmal "Lai" gehört zum äußeren Rahmen des Ortes.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
65529  Waldems / Reichenbach / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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