Innenstadt Kapitalanlage: Individuelles 2-Zimmer-Loft mit Süd-West-Balkon

Wohnanlage in Bremen - Altstadt, Altstadt 28195

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RegNr.: 91374    (oid: 14591231)
247.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
79,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 247.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:332,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 10.428,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 91,00 m²
Wohnfläche:ca. 79,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1956
Etagen:4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:138,1 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf:138,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:25.06.2028
EPass Austellungsdatum:26.06.2018
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.03.2019
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
- 2 Zimmer, offene Küche und Süd-West-Balkon
- Begehbarer Kleiderschrank
- Ebenerdige Regendusche mit Glasabtrennung + Badewanne
- 4 m Doppelstahlträger (Loft-Charakter)
- Fußboden wurde mit einer Fußbodenheizung und Estrich ausgestattet
- Italienische, diagonal verlegte Keramikfliesen
- Fußbodenheizung mit Wärmetauscher (autark)
- Die Innenwände wurden komplett mit 3-lagigem Perlite-Putz isoliert (Vulkangestein ca. 200 EUR / m²)
- Neue Fenster
- Sämtliche Elektroleitungen, Lichtschalter und Dimmer wurden erneuert
- Zu- und Abwasserleitungen aus Kupfer
- Neuer Starkstromanschluss für den modernen Durchhlauferhitzer
- Mehrere Heizkreisläufe stehen zur Verfügung und sind über die Thermostate zu bedienen
- 1 Dachbodenraum + Gemeinschafts-WC
- 1 Kellerraum + gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
Beschreibung
Diese im Jahre 2011 kernsanierte, individuelle Loft-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956, mitten in der Bremer Altstadt.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Süd-West-Balkon mit genügend Platz für Tisch und Stühle. Im Zuge der Sanierung wurden die Fußböden komplett isoliert und mit einer autarken Fußbodenheizung und hochwertigen italienischen Keramikfliesen ausgestattet. Auch die Innenwände wurden komplett isoliert.

Das Badezimmer, mit eigener Abluftanlage, ist mit einer ebenerdigen Regendusche nebst Glasabtrennung, einer großen Doppel-Badewanne, die genügend Platz für 2 Personen bietet und mit dimmbaren Einbauspots ausgestattet. Die beiden Waschbecken mit hochwertigen Armaturen runden das Gesamtbild ab.

Die Einbauküche wurde im spanischen Stil errichtet und verfügt über besonders hohe Arbeitsplatten, die ein ergonomisches und angenehmes Kocherlebnis ermöglichen. Auch hier sind die Böden aus Feinsteinzeug. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für einen Trockner und eine Waschmaschine, sowie einen begehbaren Kleiderschrank.

Ein weiteres Highlight ist ein separater Dachbodenraum, welcher alleinig von dieser Wohnung genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein separates, gemeinschaftlich genutztes WC gehören ebenfalls zu der Immobilie. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit einen Anwohner-Parkausweis zu beantragen.
Lage
Die Bahnhofsvorstadt ist der wohl zentralste Stadtteil Bremens. Er erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zu den Wallanlagen und von Utbremen bis zum Bremer Viertel.

Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Bremer Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig bequem zu erreichen.

Diverse Bus/- und Straßenbahnverbindungen sowie Züge halten am Bremer Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle weiteren Erledigungen können in der Innenstadt getätigt werden.
Adresse der Immobilie
28195  Bremen - Altstadt / Altstadt
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Lida Maywand
HBI-Immobilien Bremen GmbH
Lloydpassage 36-38
28195  Bremen
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