Moers: Jetzt kaufen, später einziehen! Drei-Zimmer-Wohnung,Balkon,Keller & Garage! Gute Aufteilung!

Erdgeschoßwohnung in Moers 47445

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RegNr.: 18AM024ETW    (oid: 14583158)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - Moers: Jetzt kaufen, später einziehen! Drei-Zimmer-Wohnung,Balkon,Keller & Garage! Gute Aufteilung!
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Moers
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Moers
  • Wohnzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 66,00 m² in Moers zum Kaufen
  • Wohn/Küche -
  • Blick zum Balkon -
  • Balkon -
  • Gemeinschaftsgarten -
  • Balkon -
  • Blick Wohnzimmer /Küche -
  • Küche -
  • Blick von Küche ins Wohnzimmer -
  • Küche mit Essplatz -
  • Wohnungseingang -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Bad mit Wanne -
  • Bad mit Duschaufsatz -
  • Hauseingang -
  • Kellergemeinschaftsraum -
  • Wasch-Trockenkeller -
  • Kellergartenausgang -
  • gem. Garten -
  • Haus von hinten -
  • Blick Garagenhof /Haus -
  • Endbild -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76% Käuferprovision inkl. Mwst.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:ca. Ende 2019
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:148.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1991
EPass gültig bis:04.09.2024
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.11.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Die Wohnung wird durch eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2016 bedient und hat somit einen deutlich sparsameren Verbrauch, als durch den hier offiziellen angegebenen Energieausweis (vorher Nachtspeicherheizung)!
Die Elektrik wurde ca. 2006 erneuert und es gibt neue separate Wasseruhren. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, weil der Eigentümer sie immer wieder renoviert und verschönert hat.

Neben dem ca. 15 m² großen, separaten Abstellraum im Keller ( der auch zur Wohnung gehört) , befindet sich ein Party/Gemeinschafts-Raum, der von allen vier Parteien des Hauses genutzt werden kann. Ein WC ist dort ebenfalls vorhanden. Auch ein Wasch- und Trockenraum gibt es.

Eine Garage ist im Kaufpreis ebenfalls mit inbegriffen. Diese befindet sich auf einem kleinen Garagenhof in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Repelen, in der Nähe vom Park.

Nach ein paar Stufen betreten Sie die Hochpaterre Wohnung und befinden sich direkt im offenen Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon , der mit Blick zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten für Ruhe und Entspannung sorgt.

Die ebenfalls offene Küche bietet Platz für einen zusätzlichen Esstisch, der aber auch Platz im Wohnzimmer hätte und lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst !

Die zwei Schlafzimmer die durch das Badezimmer getrennt sind, können als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden.

Das Badezimmer ist modern, weiß gefliest und enthält WC und Wanne, die über eine zusätzliche Trenn-Glastür zum Duschen verfügt.

Wichtig ist, dass man diese Wohnung im Vorfeld kaufen kann, aber der Einzug erst ca. Ende 2019 sein wird . Für einige Erwerber( z.B. Hausbesitzer, die Ihr Haus noch veräußern müssen) die optimale Lösung!
Lage
Repelen ist ein Stadtteil von Moers, wo wirklich alles vorhanden ist. Ärzte, Banken, Geschäfte, Busverbindungen, Kindergärten und auch Schulen.

Von hier aus können Sie alle Versorgungseinrichtungen in kurzen Wegen erreichen. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind im Ortskern verfügbar und fußläufig zu erreichen.
Die Moerser Innenstadt erreichen Sie über die gute Busverbindung oder mit Ihrem PKW.

Sollten Sie das Bedürfnis verspüren weitere Städte des Ruhrgebietes zu erkunden sind die Autobahnanschlüsse der A 57, der A 42 und der A 40 in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Entfernungen / Ausblick:
3.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
47445  Moers
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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