Provisionsfrei* Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nidda 63667

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RegNr.: 11390-[20239]    (oid: 14583114)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
430,00 m²
Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:505,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 25.000,00 EUR/Jahr
soll: 49.000,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 859,00 m²
Wohnfläche:ca. 430,00 m²
Lagerfläche:ca. 90,00 m²
Verwaltungsfläche:ca. 540,00 m²
Baujahr:1940
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:20
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.01.2019
Beschreibung
Objekt Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserve. Eine bekannte Kaufhauskette ist schon langjähriger Mieter des Ladengeschäftes im Erdgeschoss. Durch die alleinige Vermietung des Ladengeschäftes werden zurzeit Mieteinahmen von ca. 25.000, - jährlich erzielt. Zusätzliche Mieteinnahmen können zukünftig über die Vermietung der Wohnflächen erzielt werden. Derzeit vermietete Fläche im Erdgeschoss: ca. 540 m² Gesamtfläche, davon ca. 430 m² Verkaufsfläche ca. 90 m² Lagerfläche ca. 20 m² Nebenfläche inkl. Sanitärräume. Die noch vermietbare Fläche teilt sich wie folgt auf: Renovierungsfläche im 1 OG. Haupthaus ca. 150 m² nutzbar als Büro, Praxisfläche, oder Wohnraum. Ausbaufläche im Nebengebäude ca. 120 m ² nutzbar als Büro, Praxis, Wohnraum oder Lokal. Renovierungsfläche im 2. OG. Haupthaus ca. 130 m² als Praxis, Büro oder Wohnraum. Weiterhin kann auf dem Flachdachbereich weiterer Raum mit ca. 150 m² aufgestockt werden. Der Bereich um das Anwesen gehörte zum Sanierungsgebiet und ist aufwendig in den Jahren um 1995 grundlegend mit Bundes- und Landesmitteln saniert worden.
Lage
Stadtzentrum von Nidda - direkt am Marktplatz / Fußgängerzone. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Hinter dem Anwesen befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit ca. 20 Einstellplätzen.
Adresse der Immobilie
Raun 3
63667  Nidda
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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