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Büro, Praxis in Stuttgart, Stuttgart 70180

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RegNr.: 76413    (oid: 14583110)
1.465.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
1.500,00 m²
Wohnfläche ca.

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Aussen - *Investoren aufgepasst, jetzt ca. 6% Rendite sichern!*
Aussen - 3 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Stuttgart
Aussen - 3 Zimmer Büro, Praxis in Stuttgart
Aufzüge - Büro, Praxis mit 1.500,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
Flur -
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Kosten
Kaufpreis: 1.465.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76% inkl. MwSt
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 1.500,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.500,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:auf Anfrage
Etagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:99.1 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:80.3 kWh/(m²·a)
Stromwert:16.8 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:20.01.2019
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Beschreibung
* Investoren aufgepasst, Top Rendite garantiert ! *

Zum Kauf werden hier 3 Top - Gewerbeflächen angeboten:

1.) Gewerbe / Bürofläche mit 496 qm - Preis 485.000 ?
2.) Gewerbe / Bürofläche mit 496 qm - Preis 485.000 ?
3.) Gewerbe / Bürofläche mit 506 qm - Preis 495.000 ?

Wichtig zu Wissen ist auch, dass eine Investitionsrücklage von ca. 25.000? pro Teilfläche bereits im Kaufpreis inkludiert ist und es aktuell keinen Reparaturstau gibt.

Diese Gewerbeflächen können als Paket oder auch einzeln erwoben werden.

Diese vakanten und hochwertigen Büroflächen befinden sich in den HDK in Sindelfingen Derzeit werden diese genutzt als Showrooms. Die Flächen sind mit Fliesenboden versehen und über zwei Personenaufzüge erreichbar. Sie verfügen über Spiegelrasterleuchten, doppelt verglaste Alufenster. Außerdem gehören zu jeder Einheit getrennte sanitäre Anlagen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.

Gesamtmieteinnahmen werden anteilig ausgeschüttet. Im Jahr 2017 hatten die Jahresausschüttung einen Wert von ca. 83.000, 00 ?.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: C; Energiekennwert: 80, 3 kWh; Strom: 16, 8 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik: 2003;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Lage
Das Objekt befindet sich in Sindelfingen-Ost, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum "Breuningerland". Sindelfingen ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Autobahnauffahrt "Sindelfingen Ost" der A81 befindet sich ca. 2 km entfernt, das Autobahnkreuz "Kreuz Stuttgart" ca. 5 km. Dort kreuzen sich die A8 und die A81. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof sind in ca. 16 bzw. 19 km erreichbar.
Adresse der Immobilie
70180  Stuttgart / Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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