Gepflegte Immobilie in ruhiger Lage bei Bad Kötzting

Einfamilienhaus in Bad Kötzting 93444

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RegNr.: 17201071    (oid: 14583107)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
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Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 328,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 34,00 m²
Baujahr:1923
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:108.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:01.04.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:17.01.2019
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
- Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
- Elektro- und Wasserleitungen neu verlegt
- Bad mit elektrische Fußbodenheizung
- neue Kunststofffenster
- Carport für zwei Autos
- Kaminofen
- Werkstatt
- Terrasse

Erdgeschoss:
- Badezimmer (Badewanne + Dusche)
- Ess- und Wohnzimmer
- Abstellraum
- Lagerraum
- Terrasse
- Küche

Obergeschoss:
- 2x Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Freisitz
- WC
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1923 erbaut und 2015 umfangreich renoviert. Die Wohnfläche von 110 m² teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf.
Im Erdgeschoss verleiht der Kaminofen dem gesamten Wohn- und Essbereich wohltuende Wärme. Über diesen Wohnbereich gelangen Sie zur großzügigen Terrasse. Die Küche grenzt an das Badezimmer an. Außerdem finden Sie einen Lagerraum, sowie einen Abstellraum vor.
Das Obergeschoss bietet ihnen zwei Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden könnten, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Über das größere der zwei Kinderzimmer erreichen Sie einen gemütlichen Freisitz.
Das gesamte Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihrer Familie genügend Platz.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Bayersichen Wald in Steinbühl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergarten, Schulen, Arzt und Supermarkt sind in Bad Kötzting (7 km) mehrfach vorhanden.
Bad Kötzting ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Ostbayern und seit Dezember 2005 ein staatlich anerkanntes Kneippheilbad.
Bad Kötzting, Bayerns jüngstes Kneippheilbad, erwartet Sie mit attraktiven Angeboten - Erholung, Kuren und Gesundheitsurlaub in einer Landschaft wie aus dem Bilderbuch. Das junge Kneippheilbad ist ganz auf Gesundheit eingestellt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 108.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Adresse der Immobilie
93444  Bad Kötzting
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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