Liegt in Großaitingen. Und an Ihnen. Schmucke 4-Zimmerwohnung mit gr. Balkon u.eigenem Garten im ZFH

Etagenwohnung in Großaitingen 86845

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RegNr.: UG28    (oid: 14583104)
299.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
138,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Großaitingen
Essbereich - 4 Zimmer Etagenwohnung in Großaitingen
Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 138,00 m² in Großaitingen zum Kaufen
Foto -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.500,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:01.01.2019
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:186.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1979
EPass gültig bis:31.10.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:15.11.2018
Ausstattung
- gepflegte Holzisolierglasfenster
- Laminatböden in Küche und Wohnzimmer ca. 2 Jahre alt
- Fliesenböden im Flur, Bad und WC
- großer Südbalkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- separate Dachwohnung mit ca. 33 m²
- Ölheizung mit 10000 Liter Tank
- Keller und Gemeinschaftswaschküche
- übergroße Garage
- überdachter Freisitz
- separater Gartenantel
Beschreibung
Hier warten zwei Wohnungen auf Sie und Ihre Familie!
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit separater Dachwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das 1979 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus ist sehr gepflegt und steht in ruhiger Lage in Norden von Großaitingen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, ist sehr hell und bietet mit ihren ca. 105 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Neben dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer finden Sie sowohl in der schönen Wohnküche, die vor 2 Jahren für EUR 100000, 00 neu eingerichtet wurde und dem großen nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer sehr viel Platz, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und das separate WC sind gepflegt, jedoch etwas in die Jahre gekommen. Sie können es nach Herzenslust neu gestalten und in Ihre Wohlfühloase verwandeln.
Toll ist der große Südbalkon, den Sie sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer betreten können. Er lädt zum Grillen und Chillen ein und garantiert unvergessliche Sonnenuntergänge.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die separate über das Treppenhaus erreichbare Dachwohnung mit ca. 33 m², mit einem Bad mit WC und Dusche sowie einer kleinen, vom Wohnbereich abgetrennten Küche und einem ca. 21 m² großen Zimmer. Hier können sich beispielsweise Ihre flügge werdenden Kinder ihr eigenes Reich schaffen. Oder lieber ein Arbeitszimmer?
Das Haus ist sehr gepflegt, da regelmäßig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, so wurde im Jahre 2008 die Fassade neu gestrichen, im Jahre 2016 die Wetter- und Rückseite, die Holzfenster und der Balkon sind gepflegt, die Heizung wurde im Jahre 2006 erneuert. Die Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet.
Zur Wohnung gehören eine große Garage, ein überdachter Freisitz sowie ein separater Gartenanteil.

Die Wohnung wir zur Zeit noch von der Eigentümerin bewohnt, ist jaber nach Absprache zum 01.01.2019 frei.
Lage
Großaitingen liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene. Etwa fünf Kilometer südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen, fünf Kilometer nördlich Bobingen.
Die örtlichen regelmäßigen Busverbindungen sichern die Anbindung an den Großraum Augsburg, Landsberg und München. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Bäcker und Metzger befinden sich im Ort. Für Ihre Kinder sind Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den ca. 5 Kilometer entferneten Orten Bobingen und Schwabmünchen.
Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien
Ich freue mich auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.

Adresse der Immobilie
86845  Großaitingen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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