Zweiraumwohnung mit zufriedenem Mieter - jetzt Vermieter werden!

Erdgeschoßwohnung in Dortmund, Mitte 44143

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RegNr.: 42440103-01090    (oid: 14565670)
54.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
36,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick in den Wohnbereich - Zweiraumwohnung mit zufriedenem Mieter - jetzt Vermieter werden!zoom
Blick in den Wohnbereich - Zweiraumwohnung mit zufriedenem Mieter - jetzt Vermieter werden!
Blick in das Wohnzimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Dortmund
Die funktionale Wohnküche - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Dortmund
Blick vom Flur in das Wohnzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 36,00 m² in Dortmund zum Kaufen
Der Gemeinschaftsgarten -
Das Schlafzimmer -
Der gepflegte Hausflur -
Grundriss Erdgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 54.000,00 EUR
Betriebskosten:107,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 3.240,00 EUR/Jahr
soll: 3.240,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 36,00 m²
Baujahr:1952
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:216,80 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:22.01.2028
EPass Austellungsdatum:23.01.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.02.2019
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wohn-Küche, Schlafzimmer mit Blick in den Garten, Diele, Duschbad, Keller.

Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Gastherme (ca. 2004 eingebaut, neuer Brenner, Wärmetauscher, Pumpe 2017/2018.), Laminat in allen Zimmern, Holztüren und -zargen, Waschmaschinen-Anschluss im Bad, Türgegensprechanlage.
Beschreibung
Für die helle und gut geschnitte 2-Zimmerwohnung wird ein neuer Eigentümer gesucht! <BR />Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem, auch von Eigentümern, bewohnten Mehrfamilienhaus.
Bereits beim Betreten des Hauses, wird Ihnen das gepflegte Treppenhaus auffallen.

Die Diele der Wohnung verbindet die Zimmer und das Bad. Links liegt der Wohn- und Küchenbereich, der genügend Stellmöglichkeiten für Möbel bietet. Zwischen dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer liegt das Duschbad. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet, so dass man erfrischt in den Tag starten kann. Von der Diele aus rechts liegt das Schlafzimmer.
Bei gutem Wetter können Sie den gemeinschaftlichen Hof mit Rasenfläche nutzen.
Lage
Die Wohnung liegt in der östlichen Dortmunder Innenstadt, am Rande des beliebten Kaiserstraßen-Viertels. Hier gibt es Vieles, was dieses "Inn-Viertel" zu bieten hat: Ladengeschäfte, Cafes und Restaurants, sowie einige kulturelle und künstlerische Angebote. Dinge für den täglichen Bedarf können Sie in der direkten Umgebung einkaufen. <BR />
Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird Ihnen gefallen. Mit der U43 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Dortmunder Innenstadt und den Hauptbahnhof. Buslinien sind auch fußläufig zu erreichen. Wer einen Spaziergang vorzieht, kann in wenigen Minuten in die City gelangen. Schulen, Kindergärten, aber auch Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Nettorendite: 6
Adresse der Immobilie
44143  Dortmund / Mitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Danijel Jovanovic
Postbank Immobilien GmbH
Hiltropwall 4-12
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