Auszeit vom Alltag - schönes helles Appartement als Feriendomizil

Appartement in Sankt Englmar 94379

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RegNr.: 18201091    (oid: 14548330)
29.900,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
33,00 m²
Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 33,00 m²
Baujahr:1974
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:231.70 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.10.2023
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.12.2018
Merkmale: - Sauna
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
- Wohn-, Ess-, Schlafbereich
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon

- Schwimmbad mit Sauna (für alle Bewohner des Hauses)
- große Liegewiese (für alle Bewohner des Hauses)

- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich
- kostenlose Parkplätze vor dem Haus
Beschreibung
Kapitalanlage oder Ferienappartement für Sie und Ihre Familie im Urlaubsort Sankt Englmar.

Die Anlage wurde 1974 in Massivbauweise errichtet.
Über einen Aufzug können Sie das Appartement im 2 Stock bequem erreichen.
Im Appartement finden Sie einen Abstellraum, Bad mit Dusche und eine Küchenzeile im Schlaf-, Wohn-, Essbereich vor. Der Balkon ermöglicht Ihnen einen wunderschönen Blick.
Im Haus steht ein schönes großes Schwimmbad und eine Sauna für die Bewohner zur Verfügung.
Zur Anlage gehört eine große Liegewiese mit altem Baumbestand; hier ist auch Grillen möglich.
Kostenlose Parkplätze finden Sie vor dem Wohngebäude vor. Außerdem ist die Anmietung eines Parkplatzes in der Tiefgarage möglich.

Gerne können Sie sich mit unserem 360° Rundgang einen genauen Einblick des Appartements machen.
Lage
St. Englmar im Herzen des Bayer. Waldes, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt am Fuße der Berge Pröller und Predigtstuhl unweit des Großen Arbers.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Restaurants sowie Ärzte finden sie ebenfalls in
nächster Nähe.

Im Sommer laden markierte Wege und Pfade zum Wandern, Mountainbiken oder Reiten ein.
Ein tolles Erlebnis für alle ist die Sommerrodelbahn.
Zur Anlage gehört ebenfalls ein schönes großes
Wiesengrundstück mit Baumbestand.

Im Winter: herrliche Skiabfahrten, gepflegte Langlaufloipen, geräumte Winterwanderwege und eine herrlich verschneite Mittelgebirgslandschaft.

Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten z.B. Xperium,
Waldwipfelweg, Kletterwald, Skifahren, Langlaufloipen sowie gut beschilderte Wanderwege für Groß und Klein.
Die Anlage ist ruhig im Ski-/Wandergebiet gelegen.
In der Anlage befindet sich eine Skischule.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 231.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Adresse der Immobilie
94379  Sankt Englmar
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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