Düsseldorf-Urdenbach! Großzügige, sonnige Gartenwohnung im Düsseldorfer Süden!

Terrassenwohnung in Düsseldorf, Urdenbach 40593

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RegNr.: 8478    (oid: 14542025)
1.500,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.

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Terrasse mit Garten - Düsseldorf-Urdenbach! Großzügige, sonnige Gartenwohnung im Düsseldorfer Süden!zoom
Terrasse mit Garten - Düsseldorf-Urdenbach! Großzügige, sonnige Gartenwohnung im Düsseldorfer Süden!
Eingangsbereich - 3 Zimmer Terrassenwohnung zur Miete in Düsseldorf
Essbereich mit offener Küche - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Düsseldorf
Wohnzimmer - Terrassenwohnung mit 175,00 m² in Düsseldorf zur Miete
Küche -
Flur Schlaftrakt -
Schlafzimmer -
Bad -
Gäste-WC -
Gartenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.500,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:405,00 EUR
Kaution:4.500,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Düsseldorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:87.2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:23.06.2024
EPass Austellungsdatum:24.06.2014
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.12.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem rundum gepflegten Zustand.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen helle Farben und die hochwertigen Fliesenböden (Teppichboden im Schlafzimmer). Das geräumige Wohlfühlbad ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet ausgestattet und in Beigetönen gefliest. Weiße Sanitärkeramik in Kombination mit Terracottatönen finden Sie im modernen Gäste-WC.
Die Terrasse bietet viel Platz, um mit Freunden und Familie die Sonne zu genießen. Im Garten, der nicht nur im Winter grünt, steht Ihnen für alles Nötige ein Gartenhaus (Holz) zur Verfügung. Die Bewässerung erfolgt kostengünstig über den eigenen Brunnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2014 bis 23.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 87.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1979
Beschreibung
Die großzügig geschnittene, helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines am Ende einer Stichstraße gelegenen, viergeschossigen Wohnhauses.
Durch das repräsentative Entrée gelangen Sie durch eine doppelflügelige Glastüre in den geräumigen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Sowohl das Wohnzimmer, als auch Küche, Schlafzimmer und Büro/Kinder-/Gästezimmer bieten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Die großen Fenster-/Türelemente sorgen für viel Licht und schaffen so einen fließenden Übergang zum gepflegten Garten.
Zudem stehen Ihnen ein großes Bad, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume und selbstverständlich ein Kellerraum zur Verfügung.
Ihr PKW findet Platz auf Ihrem Stellplatz (Doppelparker) in der hauseigenen Garage und Ihre Fahrräder stellen Sie einfach im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller ab.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet ist!
Lage
Der bevorzugte Stadtteil Urdenbach ist ganz im Düsseldorfer Süden gelegen und zeichnet sich durch die hohe Wohnqualität und den großen Freizeitwert aus. Gepflegte Straßen, grünes Umfeld, ein bisschen Abseits der Hektik und des Lärms der City.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine städtische Grünfläche mit Sportplätzen. Daran anschließend befindet sich das an einem Altrheinarm gelegene Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Auch der Benrather Schloßpark und der Rhein sind nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und gepflegte Gastronomie gibt es sowohl im unmittelbaren Umfeld, als auch in vielfältiger Form in der nahe gelegenen Benrather City. Kindergärten, Grund- und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 3 Minuten zu erreichen. Somit ist der S- und Regionalbahnhof in Benrath auch für nicht motorisierte Personen rasch erreichbar. Mit dem PKW gelangt man in nur 5 Minuten auf die BAB 59.
Sonstiges



Adresse der Immobilie
40593  Düsseldorf / Urdenbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gero Fischer
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Bastionstraße 12
40213  Düsseldorf
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