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Etagenwohnung in Dortmund, Lütgendortmund 44388

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RegNr.: 42440103-00591    (oid: 14539985)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
167,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht des Hauses. - Sie suchen eine Kapitalanlage? Wir haben gleich 3 Wohnungen für Sie!
Küche (EG) - 5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Dortmund
Tageslichtbad mit Wanne (EG) - 5 Zimmer Etagenwohnung in Dortmund
Küche (DG1) - Etagenwohnung mit 167,00 m² in Dortmund zum Kaufen
Tageslichtbad mit Dusche (DG1) -
Tageslichtbad mit Dusche (DG2) -
Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden (DG2) -
Die offene Küche (DG2) -
Wohnbereich mit offener Küche (DG2) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 167,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:nach Absprache
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:83,30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:07.05.2018
EPass Austellungsdatum:08.05.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:15.02.2019
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
***Ein Finanzierungscheck ist vor der Besichtigung obligatorisch und von den Verkäufern ausdrücklich gewünscht! Bitte senden Sie uns zunächst Ihre Anfrage, damit wir uns für Sie Zeit nehmen und zurückrufen können. Sollten Sie nicht mit einem Finanzcheck einverstanden sein, dann bitten wir Sie von Anfragen Abstand zu nehmen.***

Wie wäre es mit gleich drei vermieteten Wohnungen? Jetzt zugreifen!

(EG) Die erste Wohnung ist gut vermietet, liegt im Erdgeschoss und ist mit drei Zimmern auf insgesamt 69 m² gut aufgeteilt. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Zimmer: Das Tageslichtbad mit Wanne, einem schönen Elternschlafzimmer mit Zugang zum ersten, neu sanierten Balkon. Außerdem finden Sie die Küche, das Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon (ebenfalls saniert) vor. Der jetzige Mieter fühlt sich hier sehr wohl und möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben. <BR />
(DG1) Die zweite Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit rund 49 m². Diese Dachgeschosswohnung ist zeitgemäß und wurde erst im Jahre 1992 ausgebaut. Durch die Dachflächenfenster kommt viel Licht ins Innere der Wohnung. Sie finden einen modernen Wohn- und Schlafbereich sowie einen offenen Küchenbereich vor. <BR /> <BR />Das Duschbad liegt neben dem vielseitig nutzbaren Abstellraum, der Ihnen auch als Kleiderschrank dienen kann.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich zu erreichen.

(DG2) Die dritte Wohnung liegt im Nebenhaus. Hier handelt es sich ebenfalls um eine Wohnung im Dachgeschoss mit etwa 48 m². Sie hat den gleichen Grundriss wie die vorherige Wohnung, nur spiegelverkehrt. Auch hier gibt es einen vielseitig nutzbaren Spitzboden und einen Abstellraum.

Sie möchten mehr erfahren? Nachdem Sie uns eine Kontaktanfrage gestellt haben, kommen wir gerne telefonisch auf Sie zu.
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in Dortmund-Lütgendortmund, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ortskern verfügt über Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, die zum Verweilen einladen. Viele Spielplätze und Wälder bieten Raum, um die Freizeit mit seinen Lieben in vollen Zügen zu genießen. <BR />
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Indupark und den Ruhrpark. Das Stadtzentrum Dortmund und Bochum erreichen Sie in nur 15 Minuten. Dort wird Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften geboten. Es bleiben keine Wünsche offen.
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Adresse der Immobilie
44388  Dortmund / Lütgendortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Schmittmann
Postbank Immobilien GmbH
Hiltropwall 4-12
44137  Dortmund
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