Sie haben es sich verdient - modernes Zuhause und Idylle pur!

Zweifamilienhaus in Lünen, Beckinghausen 44532

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RegNr.: 42440103-01006    (oid: 14539865)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
153,00 m²
Wohnfläche ca.
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Willkommen Zuhause! - Sie haben es sich verdient - modernes Zuhause und Idylle pur!zoom
  • Willkommen Zuhause! - Sie haben es sich verdient - modernes Zuhause und Idylle pur!
  • Ihr großzügiger Wohnbereich mit Blick in den herrlichen Garten. - 4 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Lünen
  • Willkommen Zuhause! - 4 Zimmer Zweifamilienhaus in Lünen
  • Wohn-Essbereich mit Blick zum Eingang - Zweifamilienhaus mit 153,00 m² in Lünen zum Kaufen
  • Modernes Tageslichtbad mit Dusche (EG). -
  • Die Küche mit angrenzendem Esszimmer. -
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (OG). -
  • Heute Wohnzimmer, Morgen Ihr Schlafzimmer? (DG) -
  • Ein weiteres Schlafzimmer (DG). -
  • Heute 2. Küche, für Sie später noch ein Schlafzimmer? (OG) -
  • Großer Partykeller mit Bar für jeden Anlass (KG). -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 906,00 m²
Gesamtgröße:ca. 210,00 m²
Wohnfläche:ca. 153,00 m²
Nutzfläche:ca. 57,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:n.V.
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:109,80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:16.07.2027
EPass Austellungsdatum:17.07.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:20.04.2019
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Großer, offener Wohnbereich, Esszimmer, Küche, 3-4 Schlafzimmer bzw. eine weitere Küche, ein Tageslichtduschbad und ein zweites Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Dielen, Abstellraum, Partykeller, Waschkeller, Heizkeller, Vorrats- und Anschlussraum, Hobbyraum oder Büro im Keller, Teilüberdachte Terrasse am Haus, 2 PKW-Stellplätze, Gartenholzhaus.

Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden im EG mit elektr. Antrieb, Gaszentralheizung ("Contracting" mit den Stadtwerken), Bodenbeläge: Fliesen, Teppich.

Bauweise: Okal Holzständerwerkbau

Modernisierungen:

ca. 2016 Bad Renovierung (EG)
ca. 2016 Teilüberdachung Terrasse
ca. 2015 Heizung
ca. 2014 Separierung der Wohneinheiten
ca. 2008 Errichtung Gartenholzhaus
div. Renovierungen
Beschreibung
Wer träumt nicht vom freistehenden Zuhause mitten im Grünen?! <BR />
Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie anbieten zu können. Wenn Sie viel Platz für sich und Ihre Lieben brauchen oder eine Wohnung vermieten möchten, dann ist dieses Haus genau das Richtige. Sie finden hier den Komfort, den man von einem modernen Zuhause erwartet. <BR />
Bereits vor dem Haus wird Ihnen der geschmackvoll angelegte Vorgarten auffallen.

Gleich nach dem Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie schnell in den repräsentativen und offenen Wohnbereich mit Blick in den herrlichen Garten. Im Wohnzimmer kann man seinen Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Vorausschauend wurde in einem Bereich der Boden verstärkt, um einen Kamin stellen zu können. Es schließt sich das Esszimmer mit fließendem Übergang in die Küche an. <BR />
Die Diele führt Sie in das deutlich vom Wohnbereich abgesetzte Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad. Das Schlafzimmer wurde mit Einbauschränken ausgebaut - einfach platzsparend und praktisch!

Von der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den Keller, der Ihnen viel Platz und Stauraum bietet. Für Sie ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Momentan finden Sie hier in den ersten zwei Räumen ein Büro und einen Partykeller vor. Außerdem gibt es noch einen Waschkeller, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum.

Das Dachgeschoss bietet heute eine vollwertige Wohnung, wäre aber auch wieder als Schlafetage nutzbar. In den letzten Jahren wurde diese Wohnung dauerhaft, aber auch auf Zeit voll möbliert vermietet. Die heutige Küche ließe sich ohne großen Aufwand wieder in ein Schlafzimmer umwandeln. Somit hätten Sie hier drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Im Bad wurde bereits ein Waschmaschinenanschluss installiert.

Fortsetzung der Beschreibung unter "Sonstiges".
Lage
Das Haus liegt in Lünen im Ortsteil Beckinghausen. Durch die beruhigte Sackgassenlage, können hier Kinder ruhigen Gewissens auch außerhalb des Gartens spielen. Die gewachsene Siedlung wird Ihnen und Ihrer Familie sicherlich gefallen. Die Nähe zum Kanal, sowie Feld und Wiese, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - nicht nur für Hundebesitzer.

Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die Busverbindung durch den ÖPNV ist gewährleistet. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe. Hier haben Sie schnelle Wege ins Ruhrgebiet und ins Münsterland.

Lünen bietet etwas für jeden Geschmack - städtische Strukturen und viel Grün. Jede Menge Freizeitmöglichkeiten inklusive.

Nicht weit entfernt liegt Bergkamen. Bergkamen liegt am Kamener Kreuz und ist über die Autobahnen A1 und A2 sowie die Bundesstraßen B 233 und B 61 gut an das Straßennetz angebunden. Die Marina Rünthe, größte Marine Nordrhein-Westfalens, ist ein Yachthafen am Dattel-Hamm-Kanal. An der schönen Promenade befinden sich Wassersporteinrichtungen und zahlreiche Cafes und Restaurants mit Sonnenterrassen. Radfahrer genießen die vielen gut ausgeschilderten Radwege entlang des Kanals und der Lippe. Für jedes Alter finden Sie hier zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.

Die nächstgelegenden Flughäfen sind der Flughafen Dortmund, Münster/Osnabrück, Paderborn und Düsseldorf.
Sonstiges
Fortsetzung der Beschreibung:

Als zweites Wohnzimmer könnte man die große Terrasse und der herrliche Garten mit unverbautem Blick ins Grüne ansehen. Die großzügige Terrasse schmiegt sich L-förmig um das Haus und kann vom Wohnzimmer, aber auch seitlich vom Esszimmer betreten werden. Direkt an das Grundstück schließt sich ein Waldstück an, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen. Durch den Abstand zu den Nachbarhäuser kann man hier ungestört Zeit an der frischen Luft verbringen.

Sie sind neugierig geworden und sehen sich bereits in Ihrem neuen Zuhause? Dann freuen wir uns auf auf Sie! Aufgrund der großen Nachfrage, gilt folgendes zu beachten:

***Ein Finanzierungscheck ist vor der Besichtigung obligatorisch und von den Verkäufern ausdrücklich gewünscht! Bitte senden Sie uns zunächst Ihre Anfrage, damit wir uns für Sie Zeit nehmen und zurückrufen können.***

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Adresse der Immobilie
44532  Lünen / Beckinghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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