Wohnen in der Altstadt! Schöne Etagenwohnung in ruhiger aber zentraler Lage

Etagenwohnung in Gelsenkirchen, Altstadt 45879

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RegNr.: 42440103-00973    (oid: 14531663)
65.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
62,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Wohnen in der Altstadt! Schöne Etagenwohnung in ruhiger aber zentraler Lage
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Baujahr:1953
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:129,00 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:14.07.2025
EPass Austellungsdatum:14.07.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1999
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:18.04.2019
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
-Diele
-Wohnzimmer
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Bad
Beschreibung
Ideal für die wunderbare erste Zeit zu zweit oder die schon kleine Familie. Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger aber zentralen Lage in der Altstadt von Gelsenkirchen. Durch die Diele gelangt man links in den gemütlichen Wohnraum und in das Schlafzimmer. Gegenüber vom Eingang befindet sich das Bad und die Küche und auf der rechten Seite liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer. <BR />
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. <BR />
Da die Wohnung zur Zeit vermietet ist, werden keine Fotos veröffentlicht. Nach Rücksprache kann eine Besichtigung stattfinden.

Die Wohnung ist besonders für Vermieter geeignet da noch eine weitere Wohnung im Haus zum Verkauf angeboten wird, die sich im 3. Obergeschoss befindet.
Lage
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.
Es bestehen gute Nahverkehrsverbindungen nach Bochum und Essen.
Der HBF und die Bahnhofstraße als Einkaufsstraße sind fußläufig erreichbar.

Die Auffahrten zur A 40 und zur A 42 sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Adresse der Immobilie
45879  Gelsenkirchen / Altstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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44137  Dortmund
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