Großzügige 4-Zimmer ETW mit EBK u. 2 Stellplätzen mit Potential in zentraler Lage von Passau

Etagenwohnung in Passau, Grubweg 94034

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RegNr.: 5023    (oid: 14527528)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,38 m²
Wohnfläche ca.
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Blick auf die Burg Oberhaus - Großzügige 4-Zimmer ETW mit EBK u. 2 Stellplätzen mit Potential in zentraler Lage von Passauzoom
  • Blick auf die Burg Oberhaus - Großzügige 4-Zimmer ETW mit EBK u. 2 Stellplätzen mit Potential in zentraler Lage von Passau
  • Blick vom Wohnzimmer aus - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Passau
  • Blick auf die Wohnung - 4 Zimmer Etagenwohnung in Passau
  • Einbauküche - Etagenwohnung mit 120,38 m² in Passau zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Geräumiges Wohnzimmer -
  • Großzügiges Wohnzimmer -
  • Gästezimmer Schlafen Eltern -
  • Großzügiger Flurbereich -
  • Gäste Bad -
  • Hauptbad -
  • Grundrißplan Wohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:389,85 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.985,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 120,38 m²
Baujahr:1970
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:122 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf:122 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:02.04.2024
EPass Austellungsdatum:02.04.2014
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:25.10.2018
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- zentrale Lage von Passau
- Unmittelbare Nähe zur Altstadt
- Mit dem Fahrrad zur Uni (ca. 10 min.)
- Alles zu Fuß oder schneller mit dem Fahrrad erreichbar
- ruhige Lage der Wohnung im Nebengebäude
- Bad mt natürliches Licht durch ein eigenes Fenster
- Einbauküche
- hohe Räume
- großer Balkon mit Blick auf die Veste Oberhaus wäre baurechtlich genehmigt (Genehmigung der Stadt Passau liegt bereits vor)
- Hervorragende Infrastruktur
- gute Vermietbarkeit
- Die hochwertige und ansprechende Architektur erzeugt einen eigenen Charme und bietet fast für jeden Anspruch eine Alternative.

Zur Wohnung gehören zwei Aussenstellplatz sowie eine Einbauküche.

Die Stellplätze und die Küche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
RUHIGES WOHNEN IN PASSAU/ GRUBWEG oder einfasch nur eine besondere Wohnung !!!

BEZUGSFREI nach Vereinbarung !!!!

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie !!!

Zentral Gelegen im Ortsteil Grubweg.

Hier befindet sich die wunderschöne 4-Zimmer Eigentumswohunng in einem ruhigem Anbei mit nur 2 Einheiten.

Die Fenster wurden bereits erneuert und es wurden Kunststofffenster der Firma Tritschler eingebaut.

Ein riesiger Balkon fast über die ganze Länge der Südseite mit Blick auf die Veste Oberhaus wurde ebenfalls bereits genehmigt.

In der Wohnung müssten dann nur noch individuell Änderungen an Böden und Wandfarben durchgeführt werden.

Im Großen und Ganzen eine wunderschöne große 4-ZImmer Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche mit viel Charme.
Lage
Diese in 1970 erbaute Wohnanlage liegt in der schönsten und besten Wohnlage in Passau-Grubweg, umgeben von einer sehr guten Infrastruktur, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

- ca. 5 Minuten zum Stadtzentrum
- Einkaufsmärkte und Fitness-Studio in unmittelbarer Nähe
- alle Schulen bis zur UNI vor Ort

Die Wohnanlage verfügt über ein Nebengebäude mit nur 2 Einheiten.

In diesem Nebengebäude befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoß.

Die beiden Aussenstellplätze sind nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt.
Sonstiges
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IM ALLEINAUFTRAG !!!

Adresse der Immobilie
94034  Passau / Grubweg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Swen Bluemle
IVM Bluemle
Dr.-Sittler-Str. 3 + 5
94032  Passau
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