Ansprechende Wohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Erdgeschoßwohnung in Dortmund, Lütgendortmund 44388

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RegNr.: 42440103-00469    (oid: 14524909)
80.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
69,00 m²
Wohnfläche ca.
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Seitenansicht des Hauses. - Ansprechende Wohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Das Tageslicht-Wannebad. - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Dortmund
Die Küche. - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Dortmund
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 80.000,00 EUR
Betriebskosten:317,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 5.400,00 EUR/Jahr
soll: 5.400,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:01.04.2019
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:112,10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.05.2028
EPass Austellungsdatum:08.05.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1992
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:20.04.2019
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Kellerraum, 2 sanierte Balkone, Stellplatz, Kunststofffenster, Gastherme für Warmwasser, Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat- und Teppichboden.
Beschreibung
***Ein Finanzierungscheck ist vor der Besichtigung obligatorisch und von den Verkäufern ausdrücklich gewünscht! Bitte senden Sie uns zunächst Ihre Anfrage, damit wir uns für Sie Zeit nehmen und zurückrufen können. Sollten Sie nicht mit einem Finanzcheck einverstanden sein, dann bitten wir Sie von Anfragen Abstand zu nehmen.***

Sie suchen nach einer Eigentumswohnung mit gutem Raumschnitt? Dann wird Sie diese Immobilie interessieren! <BR />
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Mit einer Größe von etwa 69 m² und drei Zimmern spricht diese Wohnung Mieter und Selbstnutzer gleichermaßen an. Die Räume sind gut geschnitten und durch die großen Fenster gelang viel Licht ins Innere der Wohnung. Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer: Das Tageslichtbad mit Wanne, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Außerdem finden Sie die Küche, das Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon. <BR />
Die Wohnung wird zum 01.04.2019 freigezogen!
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in Dortmund-Lütgendortmund, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ortskern verfügt über Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, die zum Verweilen einladen. Viele Spielplätze und Wälder bieten Raum, um die Freizeit mit seinen Lieben in vollen Zügen zu genießen. <BR />
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Indupark und den Ruhrpark. Die Stadtzentren Dortmund und Bochum erreichen Sie in nur 15 Minuten. Dort wird Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften geboten. Es bleiben keine Wünsche offen.
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Nettorendite: 6.75
Adresse der Immobilie
44388  Dortmund / Lütgendortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Hiltropwall 4-12
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