Für Kapitalanleger: Eigentumswohnung mit zufriedenen Mieter

Dachgeschoßwohnung in Dortmund, Lütgendortmund 44388

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RegNr.: 42440103-00470    (oid: 14524882)
60.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
49,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausrückseite mit Eingangsbereich. - Für Kapitalanleger: Eigentumswohnung mit zufriedenen Mieterzoom
Hausrückseite mit Eingangsbereich. - Für Kapitalanleger: Eigentumswohnung mit zufriedenen Mieter
Die offene Küche. - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Dortmund
Das Duschbad. - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Dortmund
Der ausgebaute Spitzboden. - Dachgeschoßwohnung mit 49,00 m² in Dortmund zum Kaufen
Der ausgebaute Spitzboden. -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 60.000,00 EUR
Betriebskosten:254,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 4.680,00 EUR/Jahr
soll: 4.680,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 49,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:nach Absprache
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:112,10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.05.2028
EPass Austellungsdatum:08.05.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1992
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.02.2019
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Schlaf-Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum, Keller, ausgebauter Spitzboden, Stellplatz.

Doppelt verglaste Fenster, Laminat- und Fliesenboden, Holz-Stahl-Wendeltreppe.
Beschreibung
Moderne Raumaufteilung reizt Mieter und Selbstnutzer!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit rund 49 qm. Diese Dachgeschosswohnung ist zeitgemäß und wurde erst im Jahre 1992 ausgebaut. Durch die Dachflächenfenster kommt viel Licht in das Innere der Wohnung. Von dem großzügigen Wohnraum kommen Sie in die funktionale Küche. <BR /> <BR />Das Duschbad liegt neben dem vielseitig nutzbaren geräumigen Abstellraum, der auch als Kleiderschrank dienen kann.

Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich zu erreichen.
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in Dortmund-Lütgendortmund, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ortskern verfügt über Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, die zum Verweilen einladen. Viele Spielplätze und Wälder bieten Raum, um die Freizeit mit seinen Lieben in vollen Zügen zu genießen. <BR />
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Indupark und den Ruhrpark. Die Stadtzentren Dortmund und Bochum erreichen Sie in nur 15 Minuten. Dort wird Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften geboten. Es bleiben keine Wünsche offen.
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Nettorendite: 7.8
Adresse der Immobilie
44388  Dortmund / Lütgendortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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