*** EXKLUSIVER BUNGALOW MIT ELW IN RHAUDERFEHN!

Bungalow in Rhauderfehn 26817

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RegNr.: FF 154 LUI 06 (1/675)    (oid: 14522875)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
262,00 m²
Wohnfläche ca.
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1 FF 154 FRont 1 - *** EXKLUSIVER BUNGALOW MIT ELW IN RHAUDERFEHN!zoom
  • 1 FF 154 FRont 1 - *** EXKLUSIVER BUNGALOW MIT ELW IN RHAUDERFEHN!
  • 2 FF 154 Front - 7 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Rhauderfehn
  • 3 FF 154 Terrasse Su¨d - 7 Zimmer Bungalow in Rhauderfehn
  • 4 FF 154 Gartemansicht - Bungalow mit 262,00 m² in Rhauderfehn zum Kaufen
  • 5 FF 154 Terrasse -
  • 6 FF 154 Grundstu¨ck -
  • 7 FF 154 Eingangsbereich -
  • 8 FF 154 Diele -
  • 9 FF 154 Diele 1 -
  • 10 FF 154 Flur -
  • 11 FF 154 Ku¨che -
  • 12 FF 154 Ku¨che -
  • 13 FF 154 Wohnen -
  • 14 FF 154 Speisen -
  • 15 FF 154 Speisen -
  • 16 FF 154 Wohnen -
  • 17 FF 154 Speisen -
  • 18 FF 154 Eltern -
  • 19 FF 154 Flur OG -
  • 20 FF 154 Schlafen OG -
  • 21 FF 154 SChlafen 2 -
  • 22 FF 154 Bad EG -
  • 23 FF 154 Bad OG -
  • 24 FF 154 GR EG -
  • 25 FF 154 GR DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.415,00 m²
Wohnfläche:ca. 262,00 m²
Nutzfläche:ca. 106,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:157,6 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:15.10.2018
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit genügend Platz für Bett, Schrank und Kommode. Ein angrenzendes Zimmer lässt sich hier spielend leicht in ein Ankleidezimmer verwandeln. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss können Sie individuell nutzen.

Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, ein Gäste WC im Eingangsbereich, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Flurbereich runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Im oberen Teil des Hauses finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich zwei zum Teil sehr geräumige Zimmer die Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Wohn- oder Arbeitszimmer herrichten können. Ebenso befindet sich hier ein Zimmer, indem sich bereits die Anschlüsse für eine Küche befinden, sodass Sie vom Obergeschoss eine Einliegerwohnung herrichten können.

Das helle Bad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Fliesen wurden in den Bädern perfekt mit den Keramiken abgestimmt.

Ein Heizungsraum, ein großer Bodenraum und ein heller Flurbereich runden den Wohnkomfort im Obergeschoss perfekt ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- sehr große Garage mit angrenzendem Geräteraum und direkten Zugang zum Haus
- Bodenbeläge mit Fliesen und Teppichboden
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien die im EG elektrisch bedient werden
- obere Wohneinheit lässt sich zur ELW umbauen, da ein Raum über Küchenanschlüsse verfügt
- 2 getrennte Gaszentralheizungen aus 1996
- Fußbodenheizung im Haus
- Heizkörper in den Schlafräumen
- Sehr große Auffahrt bietet Stellfläche für mehrere PKW`s
- Großes Grundstück mit viel Platz zum spielen
- Zwei große Terrassen, wobei eine überdacht ist

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1996, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Energie¬träger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 157, 6 kWh, EEK E.

Das gesamte Haus befindet sich in einem Top Zustand und wartet förmlich auf seinen neuen Eigentümer.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Luxuriöses und komfortables Haus mit Einliegerwohnung in Rhauderfehn anbieten zu können.

Schon wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der großzügigen Raumaufteilung mehr als begeistert sein.

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem Top Zustand.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2415 qm, die Wohn- Nutzsfläche gesamt ca. 368 qm wobei die reine Wohnfläche ca. 262 qm ausmacht. Das Haus verfügt über 7 Zimmer mit folgender Aufteilung:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
- ein sehr großes Wohnzimmer
- ein angrenzendes offenes Speisezimmer
- eine Küche
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ein Windfang
- eine geräumige Diele
- ein Flur
- ein Wintergarten
- sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteraum


Im Obergeschoss verfügen Sie über:
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Heizungsraum
- ein Bodenraum
- und ein Flurbereich

Bereits wenn Sie dieses Haus betreten, werden Sie vom Windfang und der geräumigen Diele mehr als begeistert sein. Diese bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe.

Die helle Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet genügend Platz um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Der angrenzende HWR bietet genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Hier befinden sich zudem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Absoluter Blickfang ist das an der Küche angrenzende überdimensional große und lichtdurchflutete Wohn- und Speisezimmer mit den großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre große Couchlandschaft und Ihre Wohnzimmer- und Speisezimmermöbel.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren massiven Wintergarten, den Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können.

Lage
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Rhauderfehn.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in Rhauderfehn diverse Schulen.

Im Übrigen besteht Rhauderfehn hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Sonstiges
Dieses architektonisch perfekt und sehr großzügig gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 339.000, -- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen SOFORT zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3, 57% incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 154 LUI.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE anbieter-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de



Adresse der Immobilie
26817  Rhauderfehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Holger Freerks
Immobilien Fair & Freundlich Leer
Edzardstraße 18
26835  Hesel
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