3073C * modernisierter Bauernhof * mit großer Scheune+1,5 HA Weide

Bauernhaus, Landhaus in Rhauderfehn 26817

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RegNr.: 3073C. (1/6302)    (oid: 14522861)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
260,55 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % (inkl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 20.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,55 m²
Baujahr:1950
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.10.2018
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
- neuwertige Einbauküche
- doppelt verglaste Kunstofffenster von 2015
- Kaminofen
- große überdachte Terrasse
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung im ersten Badezimmer
- Gas-Herd
- Einbauschränke
- einen Sommergarten
- einen kleinen Pool

ENERGIEDATEN gemäß EnEV; Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, ist jedoch angabegemäß in Vorbereitung. Direkt nach Vorlage werden die Daten eingepflegt. Wir bitten um Verständnis.
Beschreibung
* Hier können Sie direkt einziehen *

Dieser modernisierte Bauernhof mit massiver goßer Scheune wurde ca 1950 in massiv Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 260, 55 m², verteilt auf 8 Zimmer / Küche sowie 2 Bäder. Dieser Hof wurde so gestaltet, das Sie direkt Ihre eigene Ziegenkäserei eröffnen können oder eine andere gewerbliche Tätigkeit.

Das Bauernhaus teilt sich wie folgt auf :
- ERDGESCHOSS -
- Flur
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Gästezimmer mit Zugang in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Fitnessraum mit Zugang in den Gartenbereich
- Vorratsraum
- Abstellraum mit Einbauschränke sowie Zugang in den Gartenbereich


- OBERGESCHOSS -
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Kinderzimmer 4
- Büro


- KELLER -
- 1 Raum, Heinzungsanlage


- MASSIVE SCHEUNE, von ca. 1975 -
- Hygienebereich (Schleuse)
- Käsebereich
- Melkbereich
- Futterraum
- mehrere Stallungen mit direktem Zugang auf die Weidefläche
- Heuboden
- Abstellfläche
- der vordere Bereich ist gefliest
- Strom ist getrennt vom Wohnhaus


Das komplett eingewachsene von Bäumen und Hecken umgebene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 20.000 m². Auf diesem Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse, ein Blockhaus, einen Sommergarten, ein Backhaus, einen Pool, eine große massive Scheune mit Heuboden plus die Stallungen, 4 Carports, 3 Boxen (Schuppen, Holzlager) sowie eine direkt am Hof anliegende Pferdeweide ca. 15.000 m² ( 1, 5 HA ).


Lage
Dieser Hof befindet sich in Rhauderfehn Ortsteil Collinghorst. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung. Zudem befindet sich eine Haltestelle direkt beim Haus.
Die Anbindungen zu diesem Hof sind gut sprich die Stadt Leer ereichen Sie schnell in ca. 12 Autominuten sowie die Stadt Papenburg in ca.18 Autominuten.
Sonstiges
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie diese besondere Immobilie gerne anschauen möchten, rufen Sie uns gerne unter folgender Telefonnummer an :
04952-952330, 0151-46558745 oder senden Sie uns Ihre Anfrage direkt per Email an info@avvimmo.de.
Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist Diana Cordes.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5, 95 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

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Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30

WIDERRUF
-----------------
- neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2014 -

Das seit dem 13. Juni 2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnenangefordert wird.
Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeés und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher üblich - keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.

Adresse der Immobilie
26817  Rhauderfehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
R. Tinsner
A-V-V Immobilien, Inh. Ricky Tinsner Herrn Ricky Tinsner
Untenende 22
26817  Rhauderfehn
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