„Sei für deine Familie, kein erfolgreicher, sondern ein wertvoller Mensch.“ Albert Einstein

Einfamilienhaus in Babenhausen, Rhein-Main Gebiet 64832

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RegNr.: 0102    (oid: 14522850)
465.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
183,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 465.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MWSt.
Preis je m²:1.775,96 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 183,00 m²
Grundstücksfront:ca. 20,00 m
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:14.10.2018
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

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www.facebook.de/BauenRheinMain

und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
Beschreibung
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In Babenhausen, Sickenhofen bauen wir für Sie auf einen schönes Eckgrundstück (500 m²) einNeubau Erstbezug eines schönen Einfamilienhauses mit ca. 187 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 43 m² mit drei großen Doppel-Terrassentür, einer normalen Terrassentür und 2 Fenstern zum Garten.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Küche, eine Diele mit Garderobe, einen HAR/Abstellraum, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Kniestockfenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer, je 18, 7 m².
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat eine eigene Ankleide (über 25m² zusammen).
Es gibt auch noch ein riesiges Bad mit fast 20m² 2 Waschbecken, Wanne und bodentiefer Dusche zum Wohlfühlen.

– Effizienzhaus 55
– Satteldach
– 1, 5 geschossig
– Kniestock 150 cm
– Außenmaße: ca. 10, 6 x 10, 6 m;
– Dachneigung: 28 Grad,
– malervorbereitet
– inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
– inkl. Wärmerückgewinnung
– inkl. Bodenplatte

– inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderausstattung (Erker und Sonderfenster)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di – einschl. So. von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Der Ort liegt 127 m ü. NHN, 8 km nordöstlich von Dieburg an dem Flüsschen Gersprenz in der Region Starkenburg vor den ersten Ausläufern des nördlichen Odenwaldes. Im Südosten des Ortes liegt der Sickenhöfer See (Die Umbenennung erfolgte anlässlich der Eingemeindung nach Babenhausen im Jahre 1977), der dem Kiesabbau dient. Zwischen dem Ort und dem See verlaufen die Bundesstraße 26 und die Rhein-Main-Bahn in ihrem Abschnitt von Darmstadt Hauptbahnhof nach Aschaffenburg Hauptbahnhof, allerdings ohne einen Haltepunkt in Sickenhofen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNBfür sich selbst.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer

„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
64832  Babenhausen / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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