Für Sportliche: Gepflegte TOP modernisierte Dachterrassen-Wohnung mit Weitblick nach Remscheid!

Dachgeschoßwohnung in Solingen 42651

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RegNr.: WI16178GS    (oid: 14517929)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Start - Für Sportliche: Gepflegte TOP modernisierte Dachterrassen-Wohnung mit Weitblick nach Remscheid!
  • Außenansicht - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Solingen
  • Eingangsbereich - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Solingen
  • Eingang - Dachgeschoßwohnung mit 80,00 m² in Solingen zum Kaufen
  • Wohnungs-Eingang -
  • Aussicht -
  • Aussicht -
  • Dachterrrasse -
  • Dachterrasse -
  • Wohnzimmer -
  • Esszimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • Flur zu den Kinderzimmern -
  • Kind 1 -
  • Kind1 -
  • Kind 2 -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Bad -
  • WC -
  • Fahrradkeller -
  • Waschküche -
  • Trockenraum -
  • Stellplatz -
  • Werbung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:347,00 EUR
Provision für Käufer:3,57%
Preis je m²:2.062,50 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:8.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
EPass Baujahr:1984
EPass gültig bis:24.03.2019
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.10.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2016 wie folgt renoviert:

-die Küche wurde komplett saniert, alle Elektroleitungen und Fliesenarbeiten
-neue Nobilia Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten, VHB EUR)
-alle Räume mit Laminat ausgestattet
-das Bad komplett erneuert, neue Elektroleitungen, weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen, Badewanne und Dusche, Armaturen von Grohe, neuer Design-Handtuch-Heizkörper
-das separate WC ebenso
-alle Dachfenster neu, alle anderen aus dem Baujahr
-Dachterrasse mit Platten neu verlegt
-elektrische Markise neu

-zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum
-separater gemeinschaftlicher Waschkeller, nebst großzügigem Trockenraum
-ein Außen-Stellplatz kann für EUR 8.500 zusätzlich erworben werden

TOP gepflegter Zustand in einem seriösen wirtschaftlich gut geführten Mehrfamilienhaus mit sehr gepflegten Gartengrundstück . 2 weitere Mehrfamilienhäuser gehören gemeinschaftlich zusammen, werden aber getrennt bewirtschaftet. Somit wird ein neuer Spielplatz für die Kleinen errichtet.

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2018=EUR 350, 00 incl. Rücklagen (Beschluss für neue Fenster in 2019)
Im Hausgeld sind die Heizkosten nebst zentraler Warmwasser-Versorgung und die Reinigung des Treppenhauses. Winderdienst wird in Eigenregie ausgeführt.

Eine rundum solide Eigentumswohnung, auch als Kapitalanlage!
Beschreibung
Diese wunderschöne ca. 80 m² große Eigentumswohnung mit Dachterrasse (nicht nur für Sportliche!) befindet sich in einem sehr gepflegten 7 Parteien Mehrfamilienhauses, welches 1984 erbaut wurde. Sie erreichen das 3. Obergeschoß durch das Treppenhaus, welches mit versetzten Etagen dafür sorgt, dass auf jeder Etage eine Wohnung die komplette Wohnfläche hat. Die Wohnung wurde Ende 2016 modernisiert, das Bad komplett neu.
Durch die Alleinlage bietet sie die Gelegenheit zum Ausruhen auf der Dachterrasse die nach Ost/Süd ausgerichtet ist, mit einem Traumblick nach Remscheid. Die Wohnung hat eine gelungene 3, 5 Zimmer Raumaufteilung, ideal z.Zt. für 2 Erwachsene mit 1-2 Kindern oder 1 Kind mit zusätzlichem Büro.
Die Diele verbindet alle Räume. Die Küche wurde 2016 ebenfalls komplett erneuert, alle Fliesen in dunkelgrau und Elektroleitungen neu, die Einbauküche von Nobilia in seidengrau mit Kunststoff-Front und Arbeitsplatte aus Schiefer-Nachbildung wurde funktionell und genau passend eingebaut, alle Elektrogeräte von Junker, Granitspüle von Blanco (Kauf EUR VHB).
Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Raum und hierüber ist die Dachterrasse mit elektrischer Markise zu erreichen. Die gesamte Wohnung wurde 2016 mit neuem Laminat verlegt. Über 3 Stufen gelangen Sie zum Schlafzimmer und Bad mit Wanne, separater Dusche, ebenfalls neu gefliest und erneuert. Ein WC ist separat gehalten, mit Bull-Augen-Tages-Licht.
3 weitere Stufen verbinden die 2 Kinder-Zimmer mit jeweils 2 großen Dachfenstern.

Das Haus wird von einer lang bestehenden Hausverwaltung gut verwaltet, die Gartenpflege übernimmt eine Eigentümerin im Haus und somit wird alles gut im Schuss gehalten.

In dieser Wohnung brauchen Sie nur noch ein wenig neue Farbe investieren und einziehen!
Lage
Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 162.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit der Eigentumswohnung liegt zentral und in der Nähe des Naherholungsgebietes Bärenloch.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 500 Meter zu erreichen, sowie die Autobahnen A46 und A3 sind in jeweils ca. 10-15 Fahrminuten und die L74 in ca. 5 Minuten. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 45 Minuten.
Sonstiges
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Entfernungen / Ausblick:
25.00 km bis zum Flughafen
2.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Bus
4.00 km bis zum Kindergarten
2.00 km bis zum Zentrum
2.00 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
42651  Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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