Großzügiges Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen und Gartenanteil in Halbhöhenlage von Esslingen.

Reihenendhaus in Esslingen am Neckar 73733

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RegNr.: ESM13    (oid: 14517748)
465.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussicht Nord-Ost - Großzügiges Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen und Gartenanteil in Halbhöhenlage von Esslingen.zoom
Aussicht Nord-Ost - Großzügiges Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen und Gartenanteil in Halbhöhenlage von Esslingen.
Straßenansicht - 9 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Esslingen am Neckar
Südansicht Anbau - 9 Zimmer Reihenendhaus in Esslingen am Neckar
Küche im Erdgeschoss - Reihenendhaus mit 175,00 m² in Esslingen am Neckar zum Kaufen
Bad mit Dusche im Erdgeschoss -
Bad im Obergeschoss -
Grundriss Erdgeschoss nicht maßstabsgerecht -
Grundriss Obergeschoss nicht maßstabsgerecht -
Grundriss Dachgeschoss nicht maßstabsgerecht -
Grundriss Untergeschoss nicht maßstabsgerecht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 465.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95%
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 403,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Nutzfläche:ca. 28,00 m²
Baujahr:1926
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:261.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1968
EPass gültig bis:21.08.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.10.2018
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Erdgeschoss:

- Gasanschluss im Haus
- Gastherme
- teilweise Holz- und PVC-Fenster mit Rolladen
- 1 x Bad mit Wanne mit sep. WC
- 1 x Bad mit Tageslicht und WC / Dusche
- Einbauküche mit elektr. Geräte
- Fliesen-, Teppich- und Laminatbodenbeläge
- Wohn- Nutzfläche ca. 125 m²
- Abstellflächen im Untergeschoss

Obergeschoss:

- Gasanschluss im Haus
- Gaseinzelöfen
- elektr. Warmwasseraufbereitung mit Boiler
- teilweise Holz- und PVC-Fenster mit Rolladen
- 1 x Bad mit Wanne mit sep. WC
- einfache Küche
- Fliesen-, Teppichbodenbeläge erneuerungsbedürftig
- Wohn- Nutzfläche ca. 76 m²
- Abstellflächen im Untergeschoss

Was ist zu tun?

In der Wohnung im Obergeschoss sollten sämtliche Wand, Decken- und Bodenbeläge erneuert werden. Die sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Ein Austausch der Einzelöfen und Warmwasseraufbereitungsgeräte gegen eine Gasetagenheizung wäre angebracht.

Wie ist die weitere Vorgehensweise?

Sie prüfen die Lage und das Umfeld der Immobilie und Ihr Budget bzw. sprechen mit Ihrem Finanzberater über Ihren Finanzierungsbedarf. Falls Ihrerseits weiteres Interesse besteht geben Sie uns Bescheid bzgl. eines Besichtigungstermin. Bei dem geplanten Besichtigungstermin im September, dürfen Sie uns Ihr persönliches Kaufgebot in Verbindung mit einem Finanzierungsnachweis überreichen. Danach werden wir nach Rücksprache mit unserem Auftraggeber weitere Schritte einleiten.
Beschreibung
Das schön gelegene ca. 403 m² große Gundstück in Halbhöhenlage von Esslingen bietet viel Platz für die große Familie. Das Reiheneckhaus aus dem Jahre ca. 1926 wurde ca. 1968 renoviert und ca. 2001 mit einem Anbau erweitert. Insgesamt stehen auf zwei Ebenen ca. 175 m² Wohnfläche und ein als Büro oder Gästezimmer nutzbarer Raum mit ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Jedes Stockwerk hat eine Loggia mit traumhaften Ausblick. Das Haus ist mit ca. 75 m² voll unterkellert und besitzt genügend Abstellflächen und ein Technikraum der als Waschküche genützt werden kann.
Lage
Esslingen mit seinen ca. 90.000 Einwohner liegt am Neckar an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Der Fluss durchquert das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten, wobei die Altstadt nördlich davon liegt. Esslingen am Neckar reicht im Osten in die Höhe des Schurwaldes, im Süden reichen die Ausläufer bis zur Filderebene.

Unser Immobilienangebot befindet sich im Stadtteil Sulzgries und eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar, welche Sie in ca. 5-10 Minuten in die Stadtmitte von Esslingen befördert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bei gewerblichen Anfragen bitte die Unternehmensdaten und Angaben zum Geschäftsführer bzw. Inhaber beifügen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

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Jürgen Pfund


Entfernungen / Ausblick:
20.00 km bis zum Flughafen
12.00 km bis zur Autobahn
1.50 km bis zum Kindergarten
5.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
73733  Esslingen am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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71711  Steinheim an der Murr
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