Bei Fahrenzhausen - 330 m² Lagerfläche mit 85 m² Büro- sofort frei

Lagerhaus in Fahrenzhausen-Hörenzhausen, Hörenzhausen 85777

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RegNr.: 1008    (oid: 14514400)
1.650,00 EUR
Kaltmiete
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Ansicht - Bei Fahrenzhausen - 330 m² Lagerfläche mit 85 m² Büro- sofort frei
Lager - Lagerhaus zur Miete in Fahrenzhausen-Hörenzhausen
Grundriss Büro 1. OG - Lagerhaus in Fahrenzhausen-Hörenzhausen
Grundriss Lager EG - Lagerhaus in Fahrenzhausen-Hörenzhausen zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 1.650,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:130,00 EUR
Kaution:4.950,00 EUR
Provision für Mieter:2,38 MM inkl. MWSt.
Preis je m²:3,98 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Fahrenzhausen-Hörenzhausen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 415,00 m²
Nutzfläche:ca. 330,00 m²
Bürofläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:sofort beziehbar
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis liegt vor:Noch nicht vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:69 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:4.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:17.10.2027
EPass Austellungsdatum:18.10.2017
Letzte Modernisierung:2003
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:16.11.2018
Beschreibung
Angeboten werden Lagerräumen in Verbindung mit einem Büro im 1. OG. Das Angebot setzt sich zusammen aus einer Bürofläche mit 85 m² und einem ebenerdig zugänglichen Lager mit 330 m².

Das Lager ist in zwei Teilflächen aufgeteilt. Es stehen ein großer Bereich mit 272 m² und ein kleinerer, beheizbarer Bereich mit 58 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Zugang (Zufahrt) erfolgt auf der Hofseite über ein doppelflügeliges Tor mit einer Breite von ca. 2, 45 m und einer Höhe von ca. 2, 85 m. Das Lager ist alternativ auch über das rückwärtige Treppenhaus von der Büroetage aus erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen auch hier für eine gute Belichtung.

Im Bürobereich stehen zwei Räume, zwei Toiletten und eine Duschraum zur Verfügung.

Die straßenseitig dem Gebäude vorgelagerte Hoffläche ist teilweise mit vermietet und kann vom Mieter teilweise für z.B. Container oder als Stellplatzfläche genutzt werden. Es muß lediglich ein Teilbereich als Durchfahrt und für Stellplätze der zweiten Büroeinheit frei gehalten werden. Wir erläutern Ihnen das gerne vor Ort.

Die Büroräume werden frisch renoviert übergeben und stehen ab sofort zur Verfügung.

Internetanschluss: Nach Auskunft der Gemeinde Fahrenzhausen ist ein Netzausbau erfolgt, der einen Internetanschluss mit bis zu 200 MBit/s bietet. Eine Gewähr für die tatsächlich erreichbare Übertragungsrate können wir bzw. die Vermieter jedoch nicht übernehmen.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Heizöleinkauf erfolgt direkt durch die Mieter bzw. wird noch gesondert geregelt.

Die Ausübung zahlreicher Gewerbearten ist hier möglich, wobei die Lärmimissionsrichtwerte von tags 60 dB(A) und nachts 45 dB(A) einzuhalten sind.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Verwaltungsbereich der Gemeinde Fahrenzhausen, im Gemeindeteil Hörenzhausen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächstgelegene Autobahn ist in 5 Minuten, der Flughafen München in 16 Minuten erreichbar.

Die Bundesstraße B13 führt nur in knapp 2 km Entfernung am Ort vorbei.

Die Ortschaft liegt rund 15 km nördlich von München. Unterschleißheim, Oberschleißheim, Garching und Dachau sind somit optimal zu erreichen.
Sonstiges
Die Räume werden derzeit noch vom Vormieter genutzt. Auf Wunsch kann die Büroeinrichtung ganz oder teilweise vom Vormieter zu sehr günstigen Konditionen übernommen werden. Wenn Sie daran interessiert sind, fragen Sie einfach bei uns nach.

Adresse der Immobilie
85777  Fahrenzhausen-Hörenzhausen / Hörenzhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH

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tele 089 / 306 42 972
location Radolfzeller Str. 7
81243 München

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dirk Möller
IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH
Münchener Vormarkt 1
85276  Pfaffenhofen/Ilm
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag: 09.00 - 12.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Samstag von 09.00 - 12.00 Uhr
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