Gemütliches EFH in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte in Esslingen 73733

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RegNr.: 177275    (oid: 14514026)
525.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
124,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick vom Balkon - Gemütliches EFH in ruhiger Lagezoom
  • Blick vom Balkon - Gemütliches EFH in ruhiger Lage
  • offene Küche - 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Esslingen
  • Essbereich - 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte in Esslingen
  • Wohnzimmer - Doppelhaushälfte mit 124,00 m² in Esslingen zum Kaufen
  • Dachstudio -
  • Schlafzimmer -
  • Zimmer -
  • Blick um's Haus -
  • Blick in den Garten -
  • Kellergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 525.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 289,00 m²
Wohnfläche:ca. 124,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:158.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1968
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.11.2018
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Modernisierungen/Sanierungen ab 2000:
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* modernes Badezimmer
* hochwertige Küche
* Böden
* moderne Grundrissgestaltung


Beschreibung
Modern, hell und in ruhiger Lage am Ende eines Anliegerweges mit herrlichem Fernblick, was braucht man mehr, um glücklich zu sein?
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen all das, was Ihre ganze Familie braucht, um sich wohl zu fühlen.
Das Erdgeschoss, das vom gepflegten Garten umgeben ist, bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt für die ganze Familie. Der gemütliche Wohn-/Essbereich grenzt direkt an die offene Küche, die hinsichtlich hochwertiger Ausstattung und Schnitt keinerlei Wünsche an eine moderne Wohnküche offen lässt. Modern offen aber dennoch mit klarer Abgrenzung, so präsentiert sich das Erdgeschoss. Direkt an das Wohnzimmer schließt die Terrasse mit Zugang zum Garten an.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das moderne Badezimmer. Der große Balkon mit herrlichem Ausblick ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Im Dachgeschoss, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, offenbart das liebevoll ausgebaute Dachstudio noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Nutzfläche bietet der große Keller und für alle passionierte Saunagänger gibt es im Untergeschoss noch ein besonderes Highlight. Lassen Sie sich überraschen!
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Der Garten ist nahezu uneinsehbar und rundum eingezäunt. Hier können Kinder ungestört toben. Die besondere Lage des Hauses, am Hang in zweiter Baureihe, mit großem Abstand zur nächsten Straße, verspricht eine wohnliche und verkehrsberuhigte Ruheoase im Grünen. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus dennoch nicht abgeschieden. In bester Lage von Sulzgries finden Sie in direkter Nachbarschaft alles was Sie und Ihre Familie zum Leben brauchen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte bietet. Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, am Ende eines Anliegerwegs im beliebten Esslinger Stadtteil Sulzgries. Dieser Wohnort erfreut sich nicht nur aufgrund seiner exponierten Lage mit herrlichem Weitblick, sondern auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Auch für die Kleinen ist gesorgt, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sport- und weitere Vereine finden Sie direkt am Ort.
Über die B10 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart nach wenigen Fahrminuten.
Wenn es Sie nach draußen in die Natur zieht, so lädt beispielsweise der nahe gelegene Schurwald zu Ruhe und Entspannung sowie zu unzähligen Outdooraktivitäten ein.
Sonstiges
* ruhige Wohnlage am Ende eines Anlieger-Fußgängerwegs
* Das Haus ist über eine Treppe erreichbar
* großer Garten in ruhiger Aussichtslage
* ausgebautes Dachstudio als zusätzliche Nutzfläche
(nicht in der Wohnfläche integriert).
* Terrasse und großzügiger Balkon für gemütliche Stunden im Freien

Adresse der Immobilie
73733  Esslingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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