Wuppertal-Barmen: MFH mit 4 Einheiten, IST-Rendite 3,79% SOLL-Rendite 6,09%

Wohn- & Geschäftshaus in Wuppertal, Barmen 42289

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RegNr.: rwi 6966    (oid: 14513588)
479.000,00 EUR
Kaufpreis
391,00 m²
Wohnfläche ca.

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Rückansicht - Wuppertal-Barmen: MFH mit 4 Einheiten, IST-Rendite 3,79% SOLL-Rendite 6,09%
Strassenflucht - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Wuppertal
Wupper hinter dem Haus - Wohn- & Geschäftshaus in Wuppertal
Fassade (2) - Wohn- & Geschäftshaus mit 391,00 m² in Wuppertal zum Kaufen
Fassade -
Details -
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Kosten
Kaufpreis: 479.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Preis je m²:1.225,06 EUR
Mieteinnahmen: 18.144,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 499,00 m²
Wohnfläche:ca. 391,00 m²
Baujahr:1905
Frei ab:Anlageobjekt
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:118.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:118,7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.03.2019
EPass Austellungsdatum:02.03.2009
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2018
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Von diesen sind, Stand Okt 2018, bis auf eine Einheit alle vermietet.

IST-Angaben:
NKM: 18.144 Euro
Rendite: 3, 79%
Faktor: 26.40

SOLL-Angaben:
NKM: 29.153 Euro
Rendite: 6, 09%
Faktor: 16.43
Beschreibung
Das Haus wurde 1905 erbaut und mit Erd- und 2 Obergeschossen errichtet. Das Dach ist ausgebaut. Ein Keller ist vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Wuppertal-Barmen direkt an der Wupper. In direkter Nachbarschaft befinden sich Bau- und Supermärkte, sowie Grünanlange zur Naherholung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch fußläufige Erreichbarkeit unterschiedlicher Buslinien und der S-Bahn-Haltestelle Oberbarmen gegeben. Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B7 und A1.
Sonstiges
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7, 14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Anzahl der Wohneinheiten: 4
Nettorendite: 3.79
Adresse der Immobilie
42289  Wuppertal / Barmen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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