Großes Doppelhaus mit vier Wohnungen im Landhausstil!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Berching 92334

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RegNr.: 293036    (oid: 14506969)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer - Großes Doppelhaus mit vier Wohnungen im Landhausstil!
Küche - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Berching
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Grundriss Kellergeschoss - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 240,00 m² in Berching zum Kaufen
Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 13.824,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 830,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:74 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1999
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:10.12.2018
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
> vier Einbauküchen
> hochwertige Sichtbalkendecke
> voll unterkellert und separate Eingänge
> vier Carport-Stellplätze und zwei Außenstellplätze
> Heizung mit Solarunterstützung für Brauchwasser


Beschreibung
Das Haus wurde 1999 in Holzständerbauweise errichtet. Der gemütliche Landhausstil mit Sichtbalkendecke und die bodentiefen Fenster machen es zu einem echten Schmuckstück.
In jeder Doppelhaushälfte befinden sich zwei separat zugängliche Wohnungen mit je zwei Zimmern, großer Wohnküche und Tageslichtbad.
Die zwei rund 64 qm große Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich noch über einen Abstellraum und eine Südterrasse mit Privatgarten.
Bei den Dachgeschosswohnungen mit ca. 56 qm besteht die Möglichkeit den Spitzboden als Lagerfläche zu nutzen und einen Südbalkon anzubauen.
Über einen außenliegenden, überdachten Kellerabgang gelangt man zu den Wirtschafts- und Kellerräumen. Auch die Öl-Zentralheizung (mit Solarunterstützung für Brauchwasser) und der etwa 10.000 Liter-Öltank sind von hier aus zugänglich. Vier Carport- und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Holnstein ist ein Ortsteil der oberpfälzischen Stadt Berching und liegt im Dreieck zwischen Nürnberg (ca. 65 km), Regensburg (ca. 65 km) und Ingolstadt (rund 40 km).
Der Ort hat einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule, ein Café, eine Filiale der *Raiffeisenbank Neumarkt i. d. OPf.* sowie eine Tankstelle. Überregional bekannt ist die *Regens-Wagner-Stiftung* Holnstein. Durch den Ort fließt die Weiße Laber. Die Gemeinde Berching mit guter Infrastruktur sowie mit Metzger, Bäcker, Supermarkt, Apotheke und dem Erlebnisbad *Berle* liegt
ca. 7 km entfernt.
Sonstiges
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Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bitte beachten Sie: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn diese auch Ihre komplette Anschrift und eine gültige Telefonnummer beinhalten. Besichtigungen sind nur möglich, wenn vorher die Objektanschrift über das Exposé abgerufen wurde!

Adresse der Immobilie
92334  Berching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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