Vollkommene Entspannung im eigenen Haus. Morgens eine bessere Stimmung und Abends leichter relaxen.

Zweifamilienhaus in Usingen, Rhein-Main Gebiet 61250

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RegNr.: 0515    (oid: 14504855)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Vollkommene Entspannung im eigenen Haus. Morgens eine bessere Stimmung und Abends leichter relaxen.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MWSt.
Preis je m²:2.577,78 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Grundstücksfront:ca. 29,00 m
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:40.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:14.10.2018
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain

und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel

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Beschreibung
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Neubau, 2 Wohnungen übereinander,
NUR GEMEINSAM KAUFBAR !
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

Preis pro Wohnung !

Auf einem Grundstück in Usingen (ca. 800 m²) bauen wir für Sie ein günstiges Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche gesamt.
(90 m² im EG und 80 m² im DG) in der zweiten Reihe. Zufahrt extra 141 m² kommen dazu nicht enthalten.

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 40 PLUS mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Mit 40 PLUS gibt es 2 x 100.000, --EUR Darlehn und insgesamt 30.000, --EUR Tilgungszuschuss!
10.000, --EUR kostet dafür nur die Photovoltaikanlage.

In der EG Wohnung ( ca 90 m²) liegt der Mittelpunkt des Hauses im Wohn-Esszimmer mit über 28 m², mit 2 Doppelterrassentüren in den Garten, Küche (10 m²), Diele, Bad mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer (12 m²) und Kinderzimmer (10 m²(.
Im EG befindet sich auch der Hausanschlussraum.

Die DG Wohnung bietet alle Zimmer wie die Erdgeschosswohnung, hat aber durch die Dachschrägen nur ca. 79 m².


- 2 x Effizienz Haus 40 Plus
- 30.000, --EUR Tilgungszuschuss KFW
- 2 Wohnungen übereinander
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- 1, 5 geschossig;
- Außenmaße: ca. 11, 2 x 9, 5 m
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Abseite 1 m
- inkl. BALKON !
- inkl. Bodenplatte
- malervorbereitet
- inkl. Grundstück

für nur EUR 490.000, -- zusammen

d.h. je Wohnung nur 245.000, -- EUR

Abbildung zeigt Sonderausstattung(Erker, Wintergarten)

- Keller gegen Aufpreis von 44.900, --EUR

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
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, d.h. alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Kann also noch vergrößert werden, andere Anzahl oder Aufteilung der Zimmer möglich.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!!!!!!!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!!!!!!

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Usingen ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen.

Die Stadt Usingen liegt in dem nach ihr benannten Usinger Land. Sie befindet sich an der Usa im Usinger Becken am nordöstlichen Rande des Taunus. Usingen liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, 27 Kilometer südlich von Wetzlar und 38 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden und an der Grenze des Rhein-Main-Gebietes.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
61250  Usingen / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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