Einfamilienhaus, repräsentativ & hochwertig

Einfamilienhaus in Neulingen-Göbrichen, Göbrichen 75245

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RegNr.: WH18007    (oid: 14498029)
595.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.

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  • Gartenansicht - Einfamilienhaus, repräsentativ & hochwertig
  • Terrasse mit elektr. Markise - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Neulingen-Göbrichen
  • Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Neulingen-Göbrichen
  • Essen im EG - Einfamilienhaus mit 230,00 m² in Neulingen-Göbrichen zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Küche im EG -
  •  Platz und Licht, Bad OG -
  • Grundriss UG -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG 1 -
  • Modernes Bad im Obergeschoss -
  • Terrasse und Garten -
  • Straßenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:2
Wohneinheiten:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 366,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Nutzfläche:ca. 74,00 m²
Bürofläche:ca. 74,00 m²
Lagerfläche:ca. 74,00 m²
Gastrofläche:ca. 74,00 m²
Baujahr:2000
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:109,80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:01.02.2028
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.12.2018
Ausstattung
Die obige Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung baujahrtypisch, Dachstudio ausgebaut

Fenster:
Doppelisolierverglaste Kunststofffenster in Weiß mit Sprossen , Rollläden , elektrisch im EG

Treppen:
Massivtreppe, Geschosstreppen, Belag Naturstein/Granit, Edelstahlgeländer

Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Sanitär:
- Tageslichtbad mit zwei Handwaschbecken, Badewanne, große Duschkabine, WC,
- separates Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände
- Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
- Tageslichtbad mit Handwaschbecken, WC wandanhängend, Duschkabine
- Dusche mit Schwallbrause im UG, Whirlpool und Solarium.

TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar

Türen:
Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in weiß

Bodenbeläge:
- Naturstein, Granitplatten, helle großformatige Fliesen (einheitlich im gesamten Haus)
- Fußbodenheizung

Wände/Decken:
Glasfasertapeten, Rauputz, Deckenspots

Extras:
Einbauküche, offener Kamin, Garage, Stellplatz, Markise elektrisch

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Beschreibung
Das Anwesen wurde ca. im Jahr 2000 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die offene Bauweise schafft lichtdurchflutete Flächen und Räume. Sprossenfenster sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Abschließbare Fenstergriffe (außer Dachgeschoss) und elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für die Sicherheit. Ein Blickfang sind Steinstufen in Granit mit zeitlos elegantem Edelstahlgeländer.

Das Erdgeschoss bietet ca. 79m² Wohnfläche inklusiv großer Terrasse mit ca. 39m². Diese Etage besteht aus: Diele, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Weiter vorhanden ist eine moderne Einbauküche sowie eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Weitere Extras sind: Bodentiefe Fenster, eine große elektrische Markise , Deckenspots im ganzen Haus, sowie ein Kamin, der für behagliche und kontinuierliche Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen unterstreicht die hohe Qualität dieses Anwesens.

Hochwertige, großformatige Fliesen mit Ornament im Eingangsbereich sorgen für ein mediterranes Flair.

Das Obergeschoss mit ca. 63m² Wohnfläche bietet ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne, XL-Dusche, zwei Waschtische , WC und einen Wäscheabwurfschacht.

Das-Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einer als Ankleideraum, sowie der sonnige Balkon mit ca. 14 m² Grundfläche runden das Raumangebot ab.

Die maßangefertigten Kleiderschränke können nach Absprache übernommen werden.

Das Dachstudio verfügt über ca. 48m² Wohnfläche einschließlich Wohnbereich (TV-Anschluss), Gäste- oder Schlafzimmer
und Tageslichtduschbad. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230m²

Im Untergeschoss befindet sich der attraktive Wellnessbereich sowie die Kellerräume. Zur Immobilie gehört eine große Garage mit PKW-Stellplatz und Satteldach. Die Nutzfläche beträgt ca. 74 m².

Das gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 366 m².

Ein Energiebedarfsausweis vom 02.02.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 109, 8 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 113, 9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Gas.
Sonstiges
Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Verkäufer.
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Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
75245  Neulingen-Göbrichen / Göbrichen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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