KANZLEI - BÜRO - 259.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  98,00 m²

Büro, Praxis in Nürnberg, Nürnberg 90441

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RegNr.: 74559    (oid: 14481732)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl

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Raum 1 - KANZLEI - BÜRO - 259.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  98,00 m²
Raum 1 - 4 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Nürnberg
Raum 1 - 4 Zimmer Büro, Praxis in Nürnberg
Raum 2 - Büro, Praxis in Nürnberg zum Kaufen
Raum 3 -
Raum 3 -
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Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76% inkl. MwSt
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 98,00 m²
Nutzfläche:ca. 98,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:71.5 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Wärmewert:71 kWh/(m²·a)
Stromwert:71 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:21.01.2019
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Beschreibung
Die praktisch geschnittene und sehr gepflegte Büro/Kanzlei - Fläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt an einer gut frequentierten Wohn- und Geschäftsstraße in Stadtteil Schweinau. Die U-Bahnstation liegt direkt vor dem Haus. Die besondere Attraktivität ist die großzügige Schaufensterfront mit barrierefreiem Zugang von der Straße. Ein zweiter barrierefreier Zugang liegt im Treppenhaus. Die Fläche ist durchgehend von der Straßenseite bis zur Innehofseite. Die derzeitige Aufteilung besteht aus 4 Räumen. Personalräume mit EBK, WC und Dusche sind vorhanden. Siehe hierzu auch den Grundriss im
Exposé.

Energieausweis ist vorhanden.
Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
Energiewert: 71, 75kWh (m2a); Klasse: B,
Gebäudeart: Wohngebäude,
Energieträger: Gas

Lage
Die Lage ist absolut perfekt. U Bahn- und Bushaltestelle liegen direkt "vor der Tür". Alle Läden, Einkaufszentrum, Apotheke, Ärztehaus und weitere Geschäfte sind im "Minutenbereich" erreichbar.
Adresse der Immobilie
90441  Nürnberg / Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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