++ Wohlfühlen pur ++ exklusive ETW im EG mit KfW 40+ Standard mit Garten

Etagenwohnung in Husum, Husum 25813

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RegNr.: 6015    (oid: 14474375)
329.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
77,65 m²
Wohnfläche ca.
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Südansicht Aug 18 - ++ Wohlfühlen pur ++ exklusive ETW im EG mit KfW 40+ Standard mit Gartenzoom
  • Südansicht Aug 18 - ++ Wohlfühlen pur ++ exklusive ETW im EG mit KfW 40+ Standard mit Garten
  • Block A - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Husum
  • Ansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung in Husum
  • Nordansicht - Etagenwohnung mit 77,65 m² in Husum zum Kaufen
  • Südansicht -
  • Block A und B -
  • Block A -
  • Lage1 A2 EG -
  • Lage2 A2 EG -
  • Haus A Südansicht Jan 18 -
  • Außenanlage -
  • Grundriss A2 EG -
  • Lage -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 77,65 m²
Gartenfläche:ca. 59,00 m²
Baujahr:2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:20.03.2019
Ausstattung
Eine Baubeschreibung sende ich auf Anfrage zu, ist aber auch bei einigen Portalen als Anlage beigefügt.
Beschreibung
Husums neuer Norden - das Neue Gesicht der Nordbahnhofstraße

In der Nordbahnhofstraße wurden auf der südlichen Straßenseite 7 Häuser abgerissen und damit entstand Platz für die neue Wohnanlage mit 13 Wohnungen, von denen zur Zeit nur noch diese Wohnungen zu erwerben ist. Am 3.November 2017 wurde Richtfest gefeiert.
Der Beginn am Bau war im Frühjahr 2017 und wird voraussichtlich Ende 2018 fertig gestellt sein.
Die Wohnanlage gliedert sich im Erscheinungsbild zur Straße mit ihrem „neuen Gesicht“ in 5 Einzelfassaden. Dahinter verbirgt sich eine moderne Wohnanlage mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen in zentraler Lage zum Stadtzentrum. Die Gebäudeausführung erreicht den Stand der Energieeinsparverordnung 2016 und erfüllt die Anforderungen nach KfW 40 -Plus Kriterien für den Geschosswohnungsbau und sind die ersten Gebäude hier in Husum mit diesem Standard.
Die geplante Bebauung besteht aus 3 Abschnitten (Block A/B/C) und wird in 3-geschossiger Bauweise errichtet. Block A erhält noch ein zusätzliches Dachgeschoss, welches nicht als Vollgeschoss angerechnet wird. Die Erschließung aller Abschnitte erfolgt jeweils als Zweispänner.
In den letzten 3 Jahren wurde in Erarbeitung einer sorgfältigen und mit allen erfdl. Gremien abgestimmten Planung ein neues Konzept erarbeitet. Dieses wird mit den heute als Standard geltenden Bauverfahren erstellt und trägt zugleich in seinem Charakter der historisch gewachsenen Straßenzuges Rechnung.

Die hier beschriebene Dreizimmerwohnung im EG hat eine Wohnfläche von 77, 56m² und einen nach Süden ausgerichteten 59m² großen Garten der sich hervorragend zum Entspannen und Grillen eignet. Diese Wohnung ist auch bequem durch einen Fahrstuhl, also auch mit einem Rollstuhl zu erreichen. Ein Stellplatz mit Carport im Wert von 15.000, - EUR muss zum Kaufpreis hinzugerechnet werden.

Zur Information:
Die KfW bietet dem Bauherrn ein Darlehen von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit. Dabei gibt das Darlehen dem Bauherrn von einem KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40+ ein Anrecht auf einen Tilgungszuschuss, welcher maximal 15.000 Euro entspricht.
Die Höhe des Tilgungszuschusses hängt von der Höhe des Darlehens ab.
Nimmt man das Darlehen bei diesem Objekt in Anspruch sparen Sie 15.000, - Euro .
Gerne erläutern wir Ihnen unverbindlich alle Details in einer Vorbesprechung und gehen dann zu einer gemeinsamen Besichtigung auf die im Bau befindliche Wohnanlage. Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen, dann freuen wir uns über einen Termin mit Ihnen.



Lage
Wohnen in Husum. Die Nordbahnhofstrasse ist eine verkehrsberuhigte Straße mit Zone 30. Die Innenstadt und der Hafen sind bequem und fußläufig in 5 min erreichbar, Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Husum ist die Heimatstadt von Theodor Storm und Kreisstadt von Nordfriesland mit all den Vorteilen von Husum und seiner sehr guten und modernen Infrastruktur. Husum ist Hafen- und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohem Freizeitwert.
Sonstiges
Für den Käufer wird bei Abschluss des Vorkaufvertrages eine Provision von 3, 57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt.
Dieses Projekt betreut Herr Cord Radusch 0157-86003155


Adresse der Immobilie
25813  Husum / Husum
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Wolfgang Ross
Insel und Land Immobilien
Schleswiger Chaussee 13
25813  Husum
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