Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen

Villa in Stuttgart / Plieningen, Plieningen 70599

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RegNr.: LDW1.DH.2479    (oid: 14464659)
2.690.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
342,50 m²
Wohnfläche ca.
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Villa - Außenansicht - Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningenzoom
  • Villa - Außenansicht - Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen
  • Villa - Außenansicht - 8 Zimmer Villa zum Kaufen in Stuttgart / Plieningen
  • Villa - Außenansicht - 8 Zimmer Villa in Stuttgart / Plieningen
  • Villa - Außenansicht - Villa mit 342,50 m² in Stuttgart / Plieningen zum Kaufen
  • Villa - Außenansicht -
  • Terrasse im EG -
  • Terrasse mit Ausblick im EG -
  • Ausblick vom OG -
  • Ausblick vom OG -
  • Ausblick über das Garagendach vom OG -
  • 20180828_009 -
  • Villa - Außenansicht Eingang/ Garage -
  • Villa - Garageneinfahrt -
  • Villa - Außenansicht -
  • Foyer mit Treppenaufgang ins OG -
  • Eingangsbereich/ Foyer -
  • Wohnzimmer -
  • Esszimmer -
  • Küche/ Essbereich -
  • Küche/ Essbereich -
  • Küche -
  • Speisekammer -
  • Gäste-WC -
  • Kinder-Bad im OG -
  • Master-Bad im OG -
  • Master-Bad im OG -
  • Kinderzimmer -
  • Gästezimmer/ Einliegerbereich -
  • Gäste-Bad -
  • 1153775_1_175119_V1.jpg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.690.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen



Provision für Käufer:4,76 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 850,00 m²
Gesamtgröße:ca. 488,24 m²
Wohnfläche:ca. 342,50 m²
Nutzfläche:ca. 145,74 m²
Baujahr:2018
Frei ab:Ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:5
Anzahl Parkplätze:5
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:25.03.2019
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
- Neubau
- Erstbezug
- Einliegerwohnung
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
OG: 102, 14 m²

- Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Blick in den Garten
- Masterbad mit Marmor inkl. Badewanne und Wäscheklappe
- 2 Kinderzimmer
- 1 Kinder Bad mit bodentiefer Dusche
- 1 Kinder WC

EG: 115, 99 m²

- Offene Wohnküche (Einbauküche mit hochwertigen Geräten)
- Esszimmer mit Ausblick in den Garten
- Vom Wohn-/ Esszimmer ist der Austritt zur Terrasse möglich
- Wohnzimmer mit Kamin und Ausblick in den Garten
- Große Terrasse über den gesamten Wohn-/ Essbereich
- Viel Licht duch große Bodentiefe Flügelfenster 3-fach ISO
- Speisekammer mit Zugang zu Küche und Außenstellplatz
- Gäste WC mit hochwertiger Ausstattung im Entré
- Großes Foyer mit Treppenaufgang ins 1. OG
- Übergroße Eingangstüre (ca. 2, 80 m hoch, vollholz)
- Halbrunder Treppenaufgang und Panelverkleidung in Weiss
- Übergang zur Garage über den Hausflur

UG: 184, 25 m²

- 2 Gästezimmer als Einliegerbereich nutzbar
- Gästezimmer haben über den Garten einen eigenen Eingang
- 1 Gästebad
- 1 Gäste WC
- 1 Großzügiger Flurbereich
- 1 Gartenzimmer für Gartenutensilien beheizt
- 2 Kellerräume
- 1 Technikraum
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Wäschezugang vom Bad im OG
- 1 Kammer unter der Treppe




Allgemeine Ausstattung:

- Landhausoptik Türen der Edelmarke Comtür in weiss
- Verchromte Beschläge an allen Türen im Haus
- 12 cm hohe extra angefertigte Holz-Fußleiste in weiss
- Verdedelung mit Feinputz an den Wänden
- Halbhohe Wandverkleidung/ Paneele in weiss
- Großer Garten mit Rollrasen
- Jurasteinplatten 60 x 60 in hellbeige und Parkett
- Vorhangschienen integriert in der Decke
- 3 fache Isolierverglasung (Holz/Alu)
- Alle Fenster mit elektrisch gesteuertem Rolladen
- Solarmodule und Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Integrierte Spots im ganzen Haus


Zusätzlich stehen im Gebäude eine Doppelgarage mit Elektro- und Wasseranschluß sowie außen 2-3 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Im Dachgeschoß erweitert ein Dachboden zur Aubewahrung verschiedener Utensilien das Gebäude mit ca. 38 m². Dieser ist über eine Einzugtreppe bequem erreichbar.
Beschreibung
Diese herrschaftliche Villa zum Neubau-Erstbezug in Stuttgart-Plieningen mit Luxusausstattung lässt wirklich keine Wünsche offen.

Mit stilvollen Bauelementen sowohl innen als auch außen überzeugt diese Immobile charmant und hat in der heutigen Zeit vor allem als Neubau in dieser Bauart einen echten Seltenheitswert. Zahlreiche Stuckelemente zieren dabei die Optik schon in der Außenansicht der Villa.

Der Eingang der Villa erschließt sich über eine übergroße Vollholzflügeltüre ins großzügige Foyer des Hauses. Von hier aus gelangt man über eine halbrunde Treppe und einer Galerie mit Glasabtrennung zum Obergeschoss des Hauses, in dem sich 2 Kinderzimmer mit separatem Kinder-Bad und Kinder-WC und auch das Schlafzimmer mit eigenem Master-Bad befinden. Die Zimmer sind jeweils über einen sehr ansprechenden Flur zu erreichen.

Über das Foyer gelangt man außerdem direkt zur hauseigenen Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und das Gäste-WC mit hochwertigen Sanitäranlagen.

Über eine Glastüre vom Foyer erschließt sich dann der Wohn-/ Essbereich, welcher mit einer offenen Wohnküche ausgestattet ist. Der gesamte Bereich hat über mehrere Flügeltürfenster einen Zugang zur Terrasse und bietet im Wohnraum zusätzlich einen schönen Kamin.

Im Untergeschoss wurde mit zwei Gästezimmern, einem möglichen Küchenanschluss und einem eigenen Gäste-Bad sowie einer separaten Gäste-Toilette außerdem die Möglichkeit eines eigenen Einliegerbereichs geschaffen, der jeweils über eine abschließbare Tür im Gartenbereich begehbar ist.

Mehrere Kellerräume im Untergeschoss und ein großzügiger Flurbereich werten das Objekt mit viel Stau- und Gestaltungsspielraum weiterhin auf und lassen viel Möglichkeit zur freien Entfaltung.

Besonders die durchdachte Planung des Bauherrn überzeugt hier neben der Optik. Dazu wurde großen Wert auf den Verbau hochwertigster Materialien gelegt. Diese wurden von einem Schreiner teilweise sonderangefertigt, so dass sich das Konzept sehr stimmig im ganzen Haus fortsetzt und ein hohes Maß an Qualität bietet.
Lage
Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Das Schloss Hohenheim und ein Teil des Stuttgarter Flughafens liegen ebenfalls auf der Gemarkung Plieningen.

Über zwei Landstraßen ist Plieningen direkt an die A8 nach Karlsruhe und München sowie die B27 nach Stuttgart und Tübingen/ Flughafen Stuttgart angebunden.

Außerdem steht im öffentlichen Nahverkehr die Stadtbahnlinie U3 zur Verfügung, um alle umliegenden Gebiete erreichen zu können.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Entfernungen / Ausblick:
3.00 km bis zum Flughafen
0.25 km bis zum Bus
1.30 km bis zum Kindergarten
0.80 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
70599  Stuttgart / Plieningen / Plieningen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Daniela Leuschke-Hildebrandt
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173  Stuttgart
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Bürozeiten:
täglich von 08:00 - 20:00 Uhr
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