Schönes Ladenlokal in sanierten Altbau mit Tresorraum im Eigelstein - Viertel

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Köln 50668

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RegNr.: 1344    (oid: 14464001)
1.290,00 EUR
Kaltmiete

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Ansicht Haus - Foto Vormieter - Schönes Ladenlokal in sanierten Altbau mit Tresorraum im Eigelstein - Viertelzoom
Ansicht Haus - Foto Vormieter - Schönes Ladenlokal in sanierten Altbau mit Tresorraum im Eigelstein - Viertel
Laden Vorne - Foto Vormieter - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Köln
Laden Vorne - Foto Vormieter - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Köln
Laden Hinten - Foto Vormieter - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Köln zur Miete
Laden Hinten - Foto Vormieter -
UG mit Tageslicht -
UG mit Tageslicht (2) -
Innenhof -
Grundriss EG Laden -
Grundriss UG Laden -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.290,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:300,00 EUR
Provision für Mieter:2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 110,00 m²
Bürofläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:01.11.2018
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:123.00 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.01.2019
Ausstattung
- hochwertiger Tresorraum

- hohe Stuckdecken mit eingelassenen Lichtern

- schöner und ruhiger Innenhof

- große Glaspyramide für UG

- Fliesen

- Holzfenster und Schaufenster

- teilweise Fußbodenheizung

uvm.

(siehe Fotos)
Beschreibung
LADENLOKAL in einem Jugendstil - ALTBAU

Das Ladenlokal liegt in einem kernsanierten Altbau.

Das Ladenlokal ist im EG und UG aufgeteilt. Das UG erhält ausreichend Tageslicht durch einen große Glaspyramide. Das Ladenlokal verfügt über einen hochwertigen Tresorraum.

Das gesamte Erscheinungsbild (innen wie außen) von dem Ladenlokal ist angehnem im Altbau - Stil.

Aus dem hinteren Teil von dem Ladenlokal im EG hat man einen schönen Blick in den gepflegten und ruhigen Innenhof mit extravaganter Glaspyramide.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

EG: Eingang mit Schaufenster, vorderes Sektion, hintere Sektion mit Innenhofblick und Niedergang zum UG mit Glaspyramide

UG: Zugang vom EG, vorderes Ladenlokal mit Glaspyramide und Tresorraum, WC´s, Abstellkammer, hinteres Ladenlokal mit Küchenzeile und Abstellraum

(siehe Grundrisse)

Wichtig:

Die Fotos sind von dem Vormieter und somit nicht aktuell. Aufgrund von dem laufenden Betrieb von dem aktuellen Mieter verhalten Sie sich bitte diskret. Besichtigung ist nur mit unserer Absprache außerhalb der aktuellen Öffnungszeiten möglich.

Der Betrieb von einer Gastronomie (Voll-/ und Teilküche) ist in dem Objekt nicht möglich.

Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Lage
LADENLOAKL IM HERZEN VON KÖLN

Das Ladenlokal liegt in einer Seitenstraße vom Eigelstein. Die Lage ist zentral und hoch frequentiert.

Im "Eigelstein-Viertel" hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die öffentlichen Verkehrsmittel, U-Bahn, S-Bahn, Hbf ist sehr gut ca. 5 Gehminuten.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes ARBEITEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges
- Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. der gesetzlichen MwSt. -

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2, 38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

Erläuterungen zum Preis: Kaution: 3 - 6 Kaltmieten

Entfernungen / Ausblick:
15 km bis zum Flughafen
5 km bis zum Bahnhof
10 km bis zur Autobahn
5 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
50668  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Armin Bezner
Bezner Immobilien e.K.
Mauritiuswall 28
50676  Köln
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