Kapitalanleger gesucht: Vermietete Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung in Pfedelbach, Pfedelbach 74629

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RegNr.: TS-WB277    (oid: 14455897)
150.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
81,56 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:237,30 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 81,56 m²
Baujahr:1994
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:119.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:25.06.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.10.2018
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 2 überdachte Balkone
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bad mit Badewanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
Beschreibung
Diese schön geschnittene 3, 5-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1994 erbauten Mehrfamilienhausanlage.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit WC, Wanne und Dusche ausgestattet. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster.

Die Wohnung ist seit 01.12.2016 für EUR 620, 00 vermietet. In der Wohnung wurden von dem aktuellen Mieter neue Laminat Bodenbeläge verlegt.

Die monatliche. Kaltmiete beträgt EUR 620, 00 + EUR 30, 00 Tiefgaragenstellplatz + Nebenkostenvorauszahlung EUR 180, 00. Dieses Mietverhältnis besteht seit November 2016.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Nr. 10) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Dieser eignet sich lediglich für einen Kleinwagen. Ein separater Kellerraum (Nr. 8) ist vorhanden.

Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennen zu lernen.
Lage
Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse unterhalb des Friedhofs.

Pfedelbach ist eine Weinbaugemeinde im Hohenlohekreis 2 km südlich von Öhringen. Die Gemeinde hat rund 9.150 Einwohner.

In ca. 5 km erreichen Sie die A6 und in Richtung Heilbronn das Weinberger Kreuz mit Anbindung an die A81. Ebenso gut ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mittels Busse, Stadtbahn und Zugverbindung ab Öhringen.

Die Gemeinde bietet beachtliche Kinderbetreuungsangebote sowie Grund- und Realschulen. Weiterführende Schulen befinden sich sehr nah in Öhringen. Gleichermaßen sind Ärzte und Einkaufsmöglichen vor Ort bzw. über kurze Wege erreichbar.
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4, 76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.

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Adresse der Immobilie
74629  Pfedelbach / Pfedelbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Sinn
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