Wohnen in Plön, wo andere Urlaub machen

Einfamilienhaus in Plön 24306

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RegNr.: A1128    (oid: 14455381)
345.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Gartenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Plön
  • Umgebung - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Plön
  • Gartenhaus - Einfamilienhaus mit 95,00 m² in Plön zum Kaufen
  • Kamin -
  • Wohnraum -
  • Wohnraum -
  • Küche -
  • Bad -
  • Garten -
  • Garagenzufahrt -
  • Lageplan -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss KG -
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Kosten
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
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Provision für Käufer:Wir berechnen dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.144,00 m²
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 95,00 m²
Baujahr:1994
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:255,90 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:29.04.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:18.09.2018
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
Ausstattung
Alle Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Echtholz-Parkett.

Der Flur ist mit Teppichboden belegt. Die Küche sowie Bad und WC verfügen über Wand- und Bodenfliesen.

Das Haus ist mit einer gasbefeuerten Zentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet.

Im Garten hinter dem Haus gibt ein komfortables Holzhaus, welches mit Stromanschluss versehen ist.

Das Grundstück ist gut eingewachsen, der ist Garten ist schön gestaltet. Es gibt einige schöne alte Bäume, die für die Beschattung des Gartens sorgen, ohne diesen zu verdunkeln.

Bei Bedarf besteht eine gute Ausbau- oder Anbaureserve.
Beschreibung
Der 1957 auf einem schön eingewachsenen und teilweise bewaldeten 1.144 m² große Grundstück errichtete weiße Walmdachbungalow ist voll unterkellert.

Das Haus ist sehr gepflegt und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Plön.

Mehrere Seen sowie die Stadtmitte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. V

on der Straße gehen Sie einige Stufen bis zu dem Haus hinauf.

Das Haus hat ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und verfügt über 2 ineinander gehende Wohnräume, von wo aus Sie auf eine große nach Süd-West gelegene Gartenterrasse gelangen.

Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin.Gleich neben dem Wohnraum liegt die gut ausgestattete Einbauküche.

Von dem zentralen Flur gelangen Sie in ein Schlafzimmer sowie in ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Bad und WC sind getrennt. Das Bad verfügt über eine Wanne und Waschtisch. Bad und WC haben Fenster.

Da die recht große Garage sich im Keller befindet, können Sie über die Treppe im Haus trockenen Fußes in die Wohnräume gelangen, sollte das Wetter einmal nicht so schön sein.

Ferner befindet sich im Keller ein gut belichteter Hobbyraum, der auch als häusliches Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Auch der Heizraum verfügt über ein Fenster und ist dadurch gut belichtet. Ein Außenzugang mit Treppe führt in den Garten.

Aufgrund der Größe des Heizraums von ca. 20 m² haben die Verkäufer diesen nicht nur als Lagerraum sondern auch als Hobby-Werkstatt nutzen können.

Ferner sind hier auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.


Lage
Die Kreisstadt Plön mit ca. 8.900 Einwohnern liegt in landschaftlich schöner Lage am großen Plöner See, dem größten Binnensee in Schleswig-Holstein, eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.

Neben dem großen Plöner See gibt es in und um Plön weitere 11 Seen.

Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt nur ca. 30 km, nach Lübeck ca. 50 km und nach Hamburg ca. 100 km.

Plön bildet den Knotenpunkt der Bundesstraßen 76 und 430. Über die B 430 ist die A 21 bei Bornhöved in ca. 19 km und die A 7 bei Neumünster in ca. 40 km erreichbar.

Daneben gibt es eine gute Bahnverbindung nach Kiel und Lübeck sowie eine regelmäßige Busverbindung nach Kiel.

Wahrzeichen von Plön ist das aus dem 17. Jahrhundert stammende Schloß Plön, welches zu den bedeutendsten Renaissance-Bauten in Schleswig-Holstein zählt. Seit Januar 2002 gehört es der Fielmann Akademie Schloß Plön und dient nach aufwendigem Umbau der Branche der Augenoptik als Ausbildungs- und Qualifizierungsstätte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Plön gut erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten, diese nicht nur für den täglichen Bedarf, gibt es hier. Kitas und alle weiterführenden Schulen sind hier ebenso zu finden wie eine gute ärztliche Versorgung vieler Fachrichtungen.

Aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der vielen Erholungsmöglichkeiten gibt es neben Ferienunterkünften in allen Kategorien auch ein sehr umfangreiches gastronomisches Angebot.

Die Seen und die hügelige und bewaldete Landschaft bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Segeln und Rudern nehmen hier selbstverständlich einen großen Raum ein. Aber auch Möglichkeiten zum Reiten, Tennis, Radfahren und Wandern sind nahezu unbegrenzt.

Hier, wo andere gern ihren Urlaub verbringen, können Sie dauerhaft wohnen oder auch Ihr Feriendomizil einrichten, um ruhig aber keinesfalls abgeschieden Erholung zu finden.
Sonstiges
Der Verkauf des Hauses erfolgt aus Altersgründen.

Das Objekt kann relativ kurzfristig einem Käufer übergeben werden.

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, lassen Sie uns dies bitte wissen.

Von unangemeldeten Besichtigungen bitten die Verkäufer abzusehen.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6, 5 % bei Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 6, 25 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Adresse der Immobilie
24306  Plön
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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