Kaufen günstiger als mieten oder gute Kapitalanlage mit ca. 4,5% Rendite! Sonnige 4,5 Zi-WHG

Etagenwohnung in Emmendingen 79312

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RegNr.: A685Q37_2LQ7D4X    (oid: 14444868)
220.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
99,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild 2 - Kaufen günstiger als mieten oder gute Kapitalanlage mit ca. 4,5% Rendite! Sonnige 4,5 Zi-WHG
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:410,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % aus dem Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
ist mit Beurkundung zur Zahlung fällig
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Wohnfläche:ca. 99,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:n.V.
Etage:5
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:107.0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1971
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:26.09.2018
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
Ausstattung

Primärenergieträger: Heizöl

Beschreibung
Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses in Emmendingen ruhig gelegen im Stadteil Bürkle-Bleiche und verfügt über eine sehr große Küche, einen geräumigen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit großem überdachtem Balkon, sowie ein helles modernes Tageslichtbad ein separates WC und drei weitere Zimmer mit Einbauschränken. Ebenso gehört zur Wohnung ein KFZ-Außenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2016 sehr gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900, 00 Euro.
Die monatlichen Vorauszahlungen der Mieter für die Betriebs-und Heizkosten betragen 295, 00 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 410, 00 Euro inkl Zuführung zur Instandhaltung mit 101, 00 Euro.
Diese Immobilie ist gleichermaßen als Renditeobjekt mit ca. 4, 5% geeignet, ebenso finden hier eine Familie ein schönes Zuhause.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in Emmendingen im Stadtteil Bürkle-Bleiche.
Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung an die Innenstadt und den Emmendinger Bahnhof. Die große Kreisstadt Emmendingen ist ca. 15 KM von Freiburg entfernt.
Sonstiges
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine E-Mail-Anfrage oder rufen Sie uns an - vielen Dank! Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien, Daniela Zettl

Sollten Sie ein ähnliches Miet- oder Verkaufsangebot gerne über uns für Sie sehr komfortabel, seriös und sicher anbieten wollen, so würde es uns im Namen unserer Suchenden und Interessenten sehr freuen, wenn Sie sich bei uns melden würden - besten Dank vorweg.

Adresse der Immobilie
Heinrich-Maurer-Str. 7
79312  Emmendingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Daniela Zettl
Zettl & Zettl Immobilien, Inh. Wolfgang Zettl
Sonnenwiese 20
79194  Gundelfingen
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