Bezugsfreie - Sonnige großzügige 2 Zimmer Wohlfühlwohnung in begehrter Lage

Dachgeschoßwohnung in Bad Krozingen 79189

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RegNr.: A685Q37_2LJY54X    (oid: 14442007)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick - Bezugsfreie - Sonnige großzügige 2 Zimmer Wohlfühlwohnung in begehrter Lage
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:250,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% aus dem Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
ist mit Beurkundung zur Zahlung fällig
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:01.11.2018
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:10.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:119.0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2018
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung

Primärenergieträger: Gas

Gepflegte Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, großer Ceranplatte 90x60cm, Backofen, Kühlgefrierschrankkombination, Einbauspüle und Armaturen aus Graphit.
Laminatboden in der Diele, im Schlafzimmer, im Wohn- und Esszimmer
Schöne, helle moderne Fließen im Bad und Küche
Großer Balkon mit ca. 17m², ausgerichtet nach Süd-Südost mit einem wunderschönen Blick auf den Schwarzwald und die Vogesen
Kellerabteil
Gemeinschaftsräume im Untergeschoß
Trockenraum im Untergeschoß
KFZ-Stellplatz im Innenhof (10.000EUR)
Beschreibung
In begehrter ruhiger und zentraler Lage von Bad Krozingen befindet sich diese attraktive sonnige Zwei- -Zimmer Wohlfühlwohnung mit ca. 86 m² im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1976) mit insgesamt zwanzig Wohneinheiten in zwei Häusern. Die zwei großzügigen und hellen Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen und schönen Laminatboden versehen. Auf dem sehr großen überdachten Balkon, welcher mit seiner süd-südöstlichen Ausrichtung bis in die in die späten Nachmittagsstunden viel Sonne bietet, lässt es sich zu jeder Jahreszeit genießen. Eine moderne und gepflegte Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet das Angebot ab. Das großzügige moderne Bad verfügt über Waschbecken, WC sowie eine Designbadewanne. Auch ein großer Abstellraum bietet Platz für so Mancherlei. Ein abschließbarer Kellerraum, ein Trockenraum, sowie ein allgemeiner Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Ihr Fahrzeug bringen Sie bequem im Innenhof auf dazugehörigen KFZ-Stellplatz. Insgesamt ein wirklich schönes Eigenheim, welches mit dem großen Balkon und dem gelungenen Grundriss über viele Annehmlichkeiten verfügt. Die Wohnung ist ab 1. November bezugsfrei. Der Stellplatz ist zwingend mit der Wohnung verbunden, d. h. dieser wird mit verkauft. Aus Gründen der besseren Vergleichbarkeit und der höheren Transparenz wird daher der Kaufpreis für die Wohnung mit 279.000 Euro und der Stellplatz mit 10.000 Euro separat angegeben. Der Gesamtbetrag liegt bei 289.000 Euro.Die Wohnung wurde 2008 umfangreich renoviert. Die Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Das Bad und die Küche wurden komplett saniert und mit hochwertigen Komponenten ausgestattet. Die restlichen Zimmer wurden neu tapeziert und der Boden mit hochwertigem Laminat verlegt. Die Fenster in der Küche und Schlafzimmer wurden ausgetauscht. Die Panoramafenster im Wohn- und Esszimmer wurden mit neuen Sturm- und Hagelfesten Rollläden aus Aluminium ausgestattet.
Lage
Der Thermalkurort Bad Krozingen liegt inmitten des Dreiländerecks Deutschland, Frankreich und der Schweiz und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Freiburg (D), Basel (CH), Colmar und Straßburg (F). Zentral und ruhig gelegen finden sich in nächster Umgebung Cafés, Restaurants und verschiedene Sportanlagen, auch der nahegelegene Kurpark trägt zu einem Freizeitparadies der besonderen Art bei.
Zahlreiche Geschäfte, sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf lassen sich in 2-3 Minuten zu Fuß erreichen. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns gerne an - vielen Dank.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
Litschgistr. 9
79189  Bad Krozingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Daniela Zettl
Zettl & Zettl Immobilien, Inh. Wolfgang Zettl
Sonnenwiese 20
79194  Gundelfingen
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