Außergewöhnliches Anwesen - ideal als Einfamilien-Generationenhaus oder für Freiberufler

Anwesen in Mönchengladbach 41238

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RegNr.: 680    (oid: 14440189)
820.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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860_Ansicht - Außergewöhnliches Anwesen - ideal als Einfamilien-Generationenhaus oder für Freiberuflerzoom
  • 860_Ansicht - Außergewöhnliches Anwesen - ideal als Einfamilien-Generationenhaus oder für Freiberufler
  • 860_Terrasse an Wohnzimmer - 6 Zimmer Anwesen zum Kaufen in Mönchengladbach
  • Eingang u. überdachte Terrasse - 6 Zimmer Anwesen in Mönchengladbach
  • Foto - Anwesen mit 270,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
  • Luftbild -
  • 860_Remise -
  • 860_Wohnzimmer -
  • 860_Wohnzimmer Essplatz -
  • 860_Gäste WC -
  • 860_Gäste-WC im Hinterhaus -
  • 860_Lounge -
  • Lounge mit Treppenaufgang -
  • 860_Küche -
  • 860_Küchensitzplatz -
  • Küchenterrasse -
  • 860_Dachterrasse -
  • Masterbedroom -
  • 860_Ankleidezimmer -
  • 860_Bad -
  • 860_Bad mit WC und Bidet -
  • 860_Dusche im Hauptbad -
  • 860_Duschbad EG Vorderhaus -
  • 860_Dusche EG -
  • 860_Treppe Vorderhaus -
  • 860_Schlafen Vorderhaus -
  • 860_Duschbad ensuite -
  • 860_Duschbad ensuite (2) -
  • 860_KInderzimmer1 -
  • 860_Einbauschrank Kinderzimmer -
  • Finanzierung Smarthyp -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 820.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % Käufercourtage fällig bei notariellem Kaufvertrag
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 1.336,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Baujahr:2004
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:42.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:20.03.2019
Ausstattung
Fußböden: hochwertiger Granit, teilweise Fliesen sowie ein Teppichboden im Schlafzimmer
Fenster: isolierverglaste, graue Holzfenster
Heizung: Erdwärmepumpe, überall Fußbodenheizung, in der Küche darüberhinaus eine Wandheizung, die im Sommer auch eine Kühlfunktion bietet.
Dach: zwei gut isolierte Satteldächer, Flachdach mit Dachterrasse auf dem Zwischentrakt
sonstiges:
- Dachterrasse mit Edelstahl - Glasgeländer
- in vielen Räumen hochwertige Einbauten
- hochwertige, gut durchdachte Elektrotechnik
- Glasfaser auf der Straße vorhanden
Beschreibung
Dieses besondere Archiktenhaus, bestehend aus zwei Häusern mit modernem Verbindungstrakt entstand auf einem ehemaligen Vierkanthof. Das Hinterhaus wurde 1991 neu aufgebaut und 2004 hochwertig modernisiert sowie um ein neu erstelltes Vorderhaus erweitert. Das Haus eignet sich als Einfamilien- oder Generationenhaus. Auch Freiberufler können sich hier verwirklichen.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist ca. 1336 m² groß. Eine Mauer sowie ein blickdichter Zaun grenzen das Ensemble zu allen Seiten ab. Im Hofinneren befinden sich mehrere gepflasterte Hofflächen, Terrassen und Sitzplätze sowie eine überdachte Terrasse mit Beleuchtung und Infrarotstrahlern.
Für PKW stehen bis zu vier Remisen - Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Hof. In der Remise gibt es reichlich Stauraum.

Raumaufteilung
Erdgeschoss Vorderhaus: Diele, große Wohnküche mit Wintergarten, Abstellraum, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, Arbeits- oder Gästezimmer mit Ausgang zum Innenhof, Duschbad mit WC und Urinal.
Dachgeschoss Vorderhaus: Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad ensuite. Vorm rückwärtigen Schlafzimmer gelangt man auf eine große Dachterrasse, die sich auf dem Verbindungstrakt zum Hinterhaus befindet.

Erdgeschoss Hinterhaus: Diele, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, maßangefertigten Vitrinen und Kaminofen
Im Zwischentrakt wurde eine gemütliche Lounge mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss eingerichtet. Von hier gelangt man auch in die große, moderne Küche.
Dachgeschoss: Flur, großzügiges Ankleidezimmer mit Einbauten - von hier gelangt man direkt in das große Hauptschlafzimmer (Masterbedroom). Auch hier gibt es wiederum ein Bad ensuite mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: große Badewanne, zwei Waschtische, große Dusche, WC und Bidet.
Ein kleiner Balkon befindet sich an der Giebelseite.
Lage
Schelsen ist ein Ortsteil von Giesenkirchen mit dörflichem Charakter und gehört zur Stadt Mönchengladbach. Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Im Ortskern von Schelsen befindet sich der Dorfplatz. Hier finden Sie auch einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Giesenkirchen.

Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Zur A 44 gelangt man ebenfalls in rund 10 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Rheydter Innenstadt beträgt rund 10 bis 15 Minuten.
Die Zentren der Metropolen Düsseldorf und Köln erreicht man in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
41238  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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