Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage des Ostseebades Warnemünde

2- Zimmerwohnung in Rostock-Warnemünde, Warnemünde 18119

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RegNr.: 0-2888    (oid: 14439676)
157.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
37,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bild12 - Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage des Ostseebades Warnemünde
  • Bild1 - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Rostock-Warnemünde
  • Bild2 - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Rostock-Warnemünde
  • Bild3 - 2- Zimmerwohnung mit 37,00 m² in Rostock-Warnemünde zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 157.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:4.243,24 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 37,00 m²
Baujahr:1942
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:128 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1942
EPass gültig bis:14.05.2028
EPass Austellungsdatum:14.05.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:03.11.2018
Beschreibung
Mit der Inanspruchnahem der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund desssen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5, 95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen.
Baubeschreibung:
Gepflegte möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
(2. Obergeschoss) eines im Jahr 1942 errichteten Wohnhauses.
Die in einem Backstein-Mehrfamilienhaus befindliche Wohnung wurde ab 2010 saniert,
modernisiert und umfassend renoviert. insbesondere Elektro, Fußböden und Türen wurden
erneuert, Flur und Bad sind gefliest, Wohnzimmer und Schlafzimmer besitzen Laminatfußböden.
1994 wurden Fenster und Dach erneuert, die Heizungsanlage 2017.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung.
Der Verkauf erfolgt möbliert.

Die gepflegte Wohnung verfügt über folgende Wohn- und Nutzräume:
Flur
Bad mit Wanne
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Keller



Lage
Ruhige Wohnlage im Seebad Warnemünde mit fußläufiger Erreichbarkeit des
feinsandigen Ostseestrandes sowie des Alten Stroms.
Warnemünde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, durch eine Vielzahl von Hotels, Gaststätten, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten und Erholungsstätten.
Eine gut frequentierte S Bahn verbindet mit dem Kern von Rostock.

Sonstiges
Raumaufteilung:
- Küche mit Einbauküche (Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank
- Wohnzimmer mit Couchtisch, Eckcouch, Fernseher, Anrichte, Deckenlampe
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Fernseher, Nachttisch, Deckenlampe
- Bad mit Wanne
- Diele mit Garderobe
- Fußböden Laminat/Fliesen
- Erdgaszentralheizung
- Holzfenster
- Kabelanschluß
- Fahrradkeller
- Wäschespinne im Garten


Adresse der Immobilie
18119  Rostock-Warnemünde / Warnemünde
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Erich Panik Immobilien
Hermannstr. 24
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